泉州出台增设电梯指导意见 2/3业主同意可申请

维护：可委托物业服务企业

加装完电梯，由谁来管理，又该如何维护？泉州市住建局相关人员介绍，业主可共同决定委托物业服务企业，与有资质的电梯安装、改造、维修单位，对电梯进行日常维护保养。

业主也可以直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位，对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定，定期向特种设备检验检测机构提出检验申请。

产权：归该梯号业主共有

电梯产权归谁所有？泉州市住建局相关人员称，增设的电梯产权，可归该梯号业主共有，也可归该梯号业主按份共有，具体增加面积的分配，以该梯号业主所签的协议书为准。

该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。

泉州市城市既有住宅增设电梯审批流程图

1.建设单位到所在地县（市、区）住建行政审批窗口申请办理建筑结构安全鉴定备案手续

2.建设单位到所在地县（市、区）城乡规划行政审批窗口申请设计方案规划审批手续及申领建设工程规划许可证

3.建设单位到所在地县（市、区）住建行政审批窗口申请办理建筑工程施工许可手续

工程投资额（不含电梯设备投资），在30万元以下或建筑面积300平方米以下的建筑，可不用申请办理建筑工程施工许可证，但需申请办理质量安全监督登记手续，并领取质量、安全监督书

4.建设单位敦促电梯安装施工单位到所在地县（市、区）质量技术监督行政审批窗口申请办理电梯安装监督检验、使用登记手续

5.建设单位到所在地县（市、区）住建行政审批窗口申请办理竣工验收备案手续

6.增设电梯投入使用