泉州电梯频惊魂今已百起 公共电梯维保10月公示

不文明使用致电梯损坏

“明明才使用一两年的电梯，却出现停运、困人、不平层、滑层的故障，除了维保没跟上，不文明用梯也是造成故障的主要原因。”业内人士说。

长时间用手按住电梯门阻止其关上；等电梯不耐烦了，朝电梯门踹上两脚；小孩子在电梯内蹦蹦跳跳影响电梯稳定运行；运送过重的物件……这些不文明行为，都可能造成电梯损坏。“比如，你为了等待家人长时间用手阻拦电梯门关闭，就有可能让电梯误以为出现故障，自动停运。”

人流量也决定电梯是否能够“身强体壮”。“公众场所如果安装了规格不够的电梯，太大的人流量让其不断工作，或者长期出现负荷太大的情况，也可能导致电梯损坏。”质监部门相关工作人员表示。

有的小区配备电梯监控室

部分小区维修金难凑齐

每半个月的电梯维保，经费从哪来？电梯损坏了，维修费怎么凑？

电梯故障频出，却无法从根本上解决问题，经费是主要原因之一。

按规定，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性技术评估，后者应当提出使用、维修、改造或者报废意见。一些老旧小区的电梯早已超过使用年限，或者接近使用年限，但是维修和改造的经费却无处可寻，只能将就着继续使用。

“电梯每个月两次维保和平时的小零件更换，可以从物业费里出，可是大修只能让业主出资，或者申请公维金。但是，部分老旧小区根本没有公维金。”业内人士说。

2011年9月，我市开始实行新的住宅专项维修资金（“公维金”)管理规定，小区住宅的公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造都可通过申请领到专项资金。2013年初，市区东南苑成为我市首个提取住宅专项维修资金的小区，我市3.88亿元公维金的提取使用工作取得实质性进展。但是，公维金提取时，需保留30%以应付紧急情况。

然而，部分小区电梯改造费用高，公维金无法承担全部费用，业主仍需自己出资。“有些业主不愿意出资，他们认为公维金可以解决问题。由于费用不够，电梯维修和改造问题只能一拖再拖。”业内人士说。

二手电梯故障率较高

不久前，市民蒋小姐拨打本社24小时热线96339称，自家小区建成不久，可是电梯却频频出故障，有业内人士怀疑小区开发商为省钱安装了二手电梯。早报记者随即进行调查。

在一位业内人士的介绍下，记者接触到了一家经营有二手电梯业务的公司。一位工作人员告诉记者，二手电梯是“可遇不可求”的。“刚刚装了两部人货两用梯，现在目前手上没有二手的存货了。想买二手电梯要看机遇，如果刚刚拆迁，使用年份少的电梯，我们就会收。电梯使用年限是15年，我们的二手电梯一般还可以使用9年左右。但是，就算有二手现货，尺寸也不一定适合你们的房子。”

据这位工作人员介绍，二手电梯的价格比一手电梯便宜40%左右，但是故障率比较高。而且重新安装时，安装公司还需更换部分配件。如果将更换费用和之后的维修费用加起来，二手电梯并不比一手电梯来得划算。“如果是8层以下的房子，我还是建议买新梯，新梯划算，出故障也少。”

质监部门相关工作人员告诉记者，二手电梯在市面上几乎不存在，电梯是定制类商品，不同的楼房对电梯尺寸有着不同的要求。另外，被淘汰的二手电梯是否能够继续安全运作不得而知。一般情况下，收购旧电梯一般是为回收完好的主要零部件，而非整台再次售出。