车位售价高公共配备不足 泉州东海、城东违停严重

立体停车库空荡荡 （李凯龙 摄）

多因素推高停车位售价

去年9月，东海湾某楼盘停车位开售的当天，车位的打底价定在18万元，一个相对好停车的车位甚至卖出了33万元的高价，面对如此高价位的车位，许多市民直言买不起。为何新区停车位价格年年攀升，记者采访了多位专家，其中不乏从事城市规划的专家，也有有着多年售楼经验的房产中介主管，共同解析停车位价格飙升背后的原因。

1.居民车辆数增长。随着新区的建设，不少市民看中新区未来的发展潜力，纷纷在新区购房置业，而由于新区相对于老城区在城市体量上增大不少，所以能在新区购房的市民，基本上每户都拥有一辆或两辆汽车，新区住房的车辆数大大增加。在停车位有限的情况下，居民买车位的总体需求增加。

2.地下停车好处多。地下车库有着几大优势，首先车位专属，不用四处找车位。在路面违停成本加大，如车辆随时有可能被刮伤、被贴单甚至被打碎玻璃的情况下，地下停车库的便利性渐渐显现。此外，随着豪车的增多，车主也担心将车停在户外发生不测。

3.开发商成本定价涨高。而看中了新区未来的居住人数，开发商也将车位的价格一提再提。据市民李先生介绍，东海大街楼盘下的车位刚刚售卖时，起步价在15万元左右，去年同样在东海大街沿街的一楼盘车位开售时，起步价已涨到了18万元。李先生说，虽然开发商要计算每个车位的成本，但是明显有坐地起价的嫌疑。