■案例提醒 交房后 这些东西还有保修期 从开发商手里拿到房子,有些地方坏了,只能自己修理吗?不是的,本栏目特聘法律顾问黄必良律师说,看好这些地方的保修期,你就可找开发商要说法。 他说,参照原建设部的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于下列期限: (一)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修; (二)屋面防水3年; (三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; (四)墙面、顶棚抹灰层脱落1年; (五)地面空鼓开裂、大面积起砂1年; (六)门窗翘裂、五金件损坏1年; (七)管道堵塞2个月; (八)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; (九)卫生洁具1年; (十)灯具、电器开关6个月; (十一)其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。 |
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