业内人士 建议市民买二手房时 “房龄+贷款龄≤30年” 住宅土地使用权年限成为街头巷子的热门话题,这对泉州的楼市交易又会有怎样的影响?记者请来了多位房产业内人士,大家会心一笑,均表示让市民朋友们暂且让紧张的小心脏平静下来,别瞎担心了。 “就市区来看,除了一些自建民宅,很多楼房都是上世纪80年代或90年代才建的。”一房产中介负责人刘先生说,屈指一算,最“高龄”的房子才过“中年”,且不说离70年期限还有几十年时间,这段时间里市场会出现什么变化、有关部门是否会出台相关政策,都不得而知,并不好下定论。 据了解,各银行在发放房贷时对房龄会有要求,一般房龄超过20年的房子就无法办理房贷。因此,刘先生建议打算购买二手房的市民朋友们,在考虑自己支付首付能力、开具收入证明时,更要注意还贷年限和房龄加起来不宜超过30年。 至于70年产权到期后是否要面临高额土地使用权续期费,刘先生劝慰大家,不要太过杞人忧天,相信以后一定会有一套对中低收入人群的解决方法出现。 |
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