物业“黑洞”：一年20万外包小区广告 收入去向成谜

【走访】 广告收入去哪儿？业主都说不知道

小区电梯等公共区域的广告收益，到底该归谁所有？根据《物权法》相关规定，在小区公共区域投放广告，收益应该归全体业主所有。不过，记者走访发现，不少业主对小区广告收入并不知情。

小区充斥广告 收入去向成谜

几日来，记者就小区广告的问题走访了泉州多个住宅小区，中心市区的一些老旧小区中庭以及楼房外墙，见缝插针地挂着一些培训机构、民营医院、餐馆等广告牌，一些成熟小区的空地、电梯里经常看到电视购物、健身、汽车等广告，而一些周边的新建小区，电梯内则以家装、家电广告为主。

记者随机采访小区业主，多数表示对这种现象已经习惯了，对于这些广告怎么进的小区，他们并不清楚。有业主认为，电梯等一些小区的公共空间，出租广告位会有收益，而这个收入理应归全体业主所有，可这些广告到底能收入多少钱，这些钱去了哪里，物业公司从来没有公示过。

进小区要“打点” 商家称“正常”

记者咨询了在一些小区内有做广告的商家，不少商家表示是直接找广告公司做的，一般一次做半年或者一年，而一些广告公司则坦言，广告要进小区，找项目经理“打点”关系很正常。

陈先生在泉州某新建小区电梯内张贴了家装广告。“找了另外3个商家，一起去找小区物业做的，做了电梯开关门的那面，我们只有1/4，几个梯忘了，4000元包年。”陈先生说，钱是直接给物业对接的人，也没有开发票什么的。

泉州某广告公司承包了不少小区的广告，然后再找商家来做。“一些新建小区，开始要交房了就要去找物业谈，一些成熟小区成立了业委会的，就去找业委会谈。”相关负责人称，有些小区挺正规，价钱多少，签合同，但有一些负责人会私下要“好处”，“承包这种项目就是为了赚钱，好几家在竞争，人家凭什么要给你做？做生意就是这样，打点很正常。”

“最近查得紧” 物业不接广告

“广告最近不接，小区好多处都在拆，以后再说吧。”记者佯装客户向多个小区物业询问进小区做广告的事，得到了“一致”的回答：最近“查得紧”。

在一新建小区，记者才从张贴着广告的电梯里走出来，拿出手机打给物业咨询，物业显得十分提防，坚称“我们没有在电梯里做广告，真的没有！”

记者就小区广告收入的问题，咨询了多个小区的物业公司，有的物业公司表示广告进入小区是跟物业公司谈的，但是广告收益用在什么地方，他们要么避而不谈，要么称用于补贴物业管理的费用；也有物业表示是跟小区业委会谈的，对具体情况不了解。