泉州中心市区仅344套安置房办结产权登记 办证难在何处？

泉州市行政服务中心开通安置房办证的绿色通道

安置房办证如何破解

安置房办证，关系到群众的切身利益。面对千家万户的期盼，各个安置小区办证情况进展如何？在安置房办证难这一问题上，有没有成功经验可以借鉴？

●进展

这些安置小区 还需补办手续

鲤城区、丰泽区涉及的数十个安置房小区的办证情况，到底进展如何？近日，记者分别采访了两区的住建部门。

丰泽区住建局介绍，目前，《泉州市中心市区安置房房屋所有权证办理工作实施方案》中的14个项目中的淮口花苑北区、田庵花苑、源淮花苑、沉洲花园、海星小区、泉永安置小区、尚园小区7个项目已完成安置房建设项目补办手续，宝秀小区项目建设工程竣工验收备案证明书已部分办完，其余6个项目均已按照市政府工作要求进行相关手续的补办。

●回应

市人防办：部分项目未批先建

泉州市人防办相关负责人说，安置房房产总证“难产”的一大原因就是，项目未批先建，工程建设之初直接越过审批部门就开建，其中就包括人防。“人防主管部门要对民用建筑修建的防空地下室的防护设计进行审核，对防空地下工程质量实施监督管理。这些安置房在建设时，均没有接受人防部门的审核也没有接受质量监督。因此，待到建设完成就会出现质量不符合标准、设施不到位、面积不够等问题。因此，人防部门是无法让其通过相关审批的。”该负责人表示。

如今“生米已经煮成熟饭”，如何解决这些问题。该负责人表示，一是易地建设人防工程，二就是缴纳易地建设费用，易地建设费用每平方米为1600元。安置房项目所需的人防面积根据大小不同，费用达几百万甚至上千万。而整个项目经费，业主单位在建设之初未考虑进去，因此无法缴纳该笔款项，人防验收只能暂时搁置。

据了解，县级以上地方人民政府人民防空主管部门收取的防空地下室易地建设费用，必须全额上缴财政专户，专项用于就近易地建设人防防空工程，不得挪作他用，除国家规定的减免项目外，任何组织和个人不得批准免建、少建、缓建防空地下室或者降低防空地下室保护等级，不得批准免交、减交或者缓交防空地下室易地建设费用。

近几年，相关部门多次召开安置房办证的协调会。人防部门也想方设法予以解决该问题，解决缺建面积的方案之一，就是同个建设单位，在同个行政区域，对防空地下室统筹建设，把缺建面积补足。目前已经通过该方法解决了几个安置小区人防面积不足的问题，并顺利通过人防验收。但有些小区问题还是非常棘手，没办法通过验收。