泉州世纪巨星小区：幼儿园圈地改操场 业主说不

业主、业委会 还有问题要沟通

业主：房子住了十几年，连土地证都没有？

业委会：这是普遍存在的问题，是原开发商的问题，他们没有达到政府规定的小区容积率，那就得接受政府的“以税代罚”，全部得缴纳6000多万元，否则不能颁发土地证，原开发商一直没缴纳，所以十几年来业主没有土地证。这届业委会7月份已经开始着手此事，文件都准备好了，准备与原开发商协调，不成功就走法律途径。

业主：业委会租出去的幼儿园一年十几万元，该幼儿园有没有经过教育局的资格审批？

业委会：我们都是向社会公开进行招投标，居委会和街道办都知道此事，而租金也是属于全体业主，业委会只是代管。我们每半年公开一次财务报表明细，会计不是主任，而是业委会成员；公章也不在主任身上，由其他业委会成员管理。

泉州市丰泽区教育局社管办回复：该幼儿园全名称为丰泽剑桥幼儿园，是通过教育局资格审批的。

业主：之前的5号楼下有一块绿地，为何变成了停车位，还对外经营？

业委会：那块不能算是绿地，也是杂草丛生，下面埋着污水管道，一下雨污水全冒出来，再加上业主素质参差不齐，老是有人往这块地上高空抛物扔垃圾，散发出阵阵恶臭，住在低楼层的业主苦不堪言，要求业委会整改，业委会只能把这块地用水泥盖住。再者，原来那块地前也是有停车位的，但是考虑到路窄，又临近西门，业主出入不方便，这么做只是把停车位往旁边挪了一下，正好就是之前的那块地、现在的水泥地，业主不理解，以为我们是毫无道理地改成停车位。其次，小区的停车位只对业主开放，外来车辆是无法进入的，但是小区物业并没有执法权，无法查证每辆车到底是不是与业主有关系，这也是个问题，今后会讨论后拿出较为完善的方案。