泉州中心市区新土地定级和基准地价施行

《泉州市中心市区2014年度土地定级和基准地价》于今日起施行。上一轮修编（2011年）的泉州市中心市区土地定级和基准地价停止执行。

本轮基准地价修编的工作范围为泉州市中心市区（含鲤城区、丰泽区、泉州经济技术开发区清濛园区覆盖的行政辖区范围内用地）。基准地价的用地类型范围包括商服用地、住宅用地、工矿仓储用地及其他用地类型。基准地价年期为：公寓式办公用地50年，除公寓式办公以外的商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年，其他用地类型50年。

基准地价的开发程度为“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整）。

商服用地和住宅用地一级区范围与上一轮一致，2—5级区范围均有局部调整。工矿仓储用地、其他用地类型范围与上一轮一致。中芸洲二岛和泉州湾河口湿地保护区土地利用现状为滩涂用地，暂不设定基准地价。

商服用地路路线价区段共114条，主要分布于商服用地一级、二级、三级区域，路线价最高值路段为打锡街。较上一轮，商服用地基准地价和住宅用地基准地价均下降；别墅等高级住宅用地，1～3级基准地价下降，4～5级区域增长。

工业用地基准地价的价格区间为34万～55.33万元/亩，较上一轮平均增长4.4%。仓储用地的价格区间为30.33万～49.33万元/亩，较上一轮平均增长3.6%。营利性公共管理与公共服务用地基准地价较上一轮平均下降2.1%，而营利性停车场用地平均增长4.64%。