因物业拖欠电费 泉州江南雅园小区11部电梯停运

物业喊穷

称40%业主不缴物业费

江南雅园小区“铭和物业服务有限公司”邹经理介绍，江南雅园小区是政府限价房项目，2009年交房入住，有7栋楼，楼层高9层~12层不等，共有11部电梯，目前小区住户有323户。有电梯的楼栋每季度按1.05元/平方米的价格向业主收取物业费，没电梯的按0.66元/平方米收取。

“我们半个多月前就挨家挨户收电费，只收上来2000多元。”邹经理说，小区物业应缴纳1.4万余元的电费。另外，小区近40%业主未交物业费，目前有11万余元的物业费收不上来，物业也没钱垫付，所以8月20日，小区公摊的用电被切断了。

邹经理说，他们去年12月入驻江南雅园小区，对楼梯、路灯等做了大量整改，前期花了不少钱。但小区323户业主，近6成是租户，物业费不好收。停电一周，居民日常生活不便，目前物业已和清濛供电服务中心协商，希望今天恢复供电。

律师：

缴纳物业费

是一项法定义务

江南雅园业主委员会庄主任称，目前，业主委员会与物业正在商讨更有效的收费措施。福建尚民律师事务所吴家洪律师介绍，根据《物业管理条例》规定，业主按时缴纳物业服务费是一项法定的义务。如果业主对物业公司服务不满，可根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。比如，业主可向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差，而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。

吴家洪律师还说，为了小区的正常运转，若业主不缴纳物业费，物业公司可走法律途径，起诉不缴纳物业费的业主。