3月3日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏做客网易会客厅，表示，房市低迷，不是中国人没钱，而是楼市持续走低，大家持币观望。

　　是的，中国人确实有钱。据国家统计局和央行发布的数据。2008年老百姓的储蓄已经超过20万亿，加上机构储蓄和政府机关的储蓄，我们全国的储蓄额超过40万亿。

　　然而，不可回避的事实是，近年来，由于贫富严重分化，社会财富迅速地集中到了为数极少的富豪腰包里。这一部分人，早就拥有了足够多的房产，不可能再消化市场存量。真正有着迫切需求的广大住房消费者的财富虽然有所增加，但面对高昂的房价，依旧只能却步。能够让市场坚挺的中产阶级群体发育尚未完全，依赖他们的力量无法支撑起日益倾颓的房产市场。因此，图谋楼市还像两年前那种畸形的市场状态一样，在高昂的价位上运行，是不切实的空想。

　　这涉及到房价如何定位的问题。

　　可爱的房产商们，似乎可以逃离价值规律的约束，他们给房子定价，标准只是消费者的口袋里有多少钱，而不是看房子值多少钱。既然全国的储蓄超过了40万亿，那么，如何想方设法把国民的这些储蓄尽数掏空，乾坤大挪移到自己的腰包里，就成了头等大事。于是，房价可以定为令人咋舌的每平米1万2万，根本不管是否真值这个数。

　　普遍的意见以为，房产是暴利行业，但是房产商们自己，一个个叫屈，似乎比窦娥还冤。

　　房产是否暴利，我们没有直接的证据。据说，企业利润是商业机密，不可能对社会公开。直接的数据拿不出来，但相关的信息是公开的，比如发布的各种富豪榜，这两年,房地产商的面孔越来越多,成了富豪中数量最庞大的一个群体。《福布斯》亚洲版发布“2007年中国40富豪榜”，40位最富之人中有15位是房地产开发商，位列前10名的富豪中则有6名富豪从事的是房地产业。从中我们可以感知房产暴利何等地惊心动魄。再有一个信息，也颇耐人寻味。日前公布的13家房地产上市公司年报显示，尽管楼市一片萧条，但房地产行业给高管发薪酬时却逆势飙升：多数房地产企业高管薪酬明显增长，部分增幅超过100％。比如华发股份，其高管薪酬总额增长334％，达到4107.9万元，仅前3名董事报酬总额就达1467.7万元；东华实业高管薪酬则增长106％。

　　搞清楚了这些弯弯绕，我们也就明白了老百姓之所以持币观望的原因。虽然住房是必需的消费品，现代人无法回到茹毛饮血的原始社会，有一个洞穴就可以安身立命，但是，要把血汗钱无端地送给房产商，毕竟是不甘心的。（谢浮名）

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