老百姓为什么对物业税心存恐惧?
www.fjnet.cn 2009-06-01   来源:新华网    我来说两句
   特别地,从此前媒体披露的一些情况看,物业税改革思路是“将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模保持基本相当”。可见,它并不是在交易税基础上的二次征税。此消彼长,反而更具税收制度正本清源意义。况且,《物权法》以降,一步到位的土地出让金也已不再适用于可无限期延长的土地使用权,开征物业税似乎具有充分的法律依据。

  那么,为啥这样一个四五年来多次“只听楼梯响,不见人下来”的税种,作为一个已在北京、辽宁等10多省(市)空转运行多年的税种,还是每经提及必引发热议呢?

  笔者以为,一言以蔽之,物业税的好与坏已是个伪问题。关于物业税的种种争议,已不宜仅从该税种出发来判定征收是否合理,乃至引申到楼市走向来分析利弊。真问题在于,对物业税的异议,实际是纳税民众对整个税收、征收、使用乃至转移支付等方面存在异议的折射。

  学理上,物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。但是,政府既对财产有征税权,纳税国民就有权要求政府充分尊重并保护自身财产。顺理成章,如果纳税国民在缴纳物业税之后,其与不动产有关的利益或境遇并无什么变化,又或税收征管存在不透明、使用存在不合意之处,又怎能指望物业税会受到广泛拥护呢?

  确而言之,到如今,多数普通房产拥有者其实还真没幸福到足以被加税的地步——入住前,要和强梁的开发商打交道吧,假按揭不说,房托、假签约等带来的精神压力也不小,等忍着啃老、房奴等坏名声签罢合同,战战兢兢捱到入住,却又要陷入与物业、中介乃至各路怪芳邻的苦斗,为质量、学区、交通、规划等种种不合意而烦恼,甚或有的人入住多年,连房产证的影子都见不到……

  这其中,好多问题其实根本不该是纳税人考虑和解决的。于是,有人就不由得想,既然纳了种种税,却光有义务看不到权利的毛儿,那反对新税种总没错。

  说到底,“研究开征物业税”之外,还不妨顺带着研究下税收制度等方面的其他问题。这或有助于已经分化的舆论重新合流,最终亮出“同意”的牌子来。(沈洪溥)

(责编:李艳)


  • 相关新闻
福建日报网版权与免责声明:
①凡本网注明来源为福建日报网的所有文字、图片和视频,版权属福建日报网所有,任何未经本网协议授权的非新闻性质网站不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时须注明来源福建日报网,违者本网保留依法追究责任的权利。
②本网未注明来源福建日报网的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源:福建日报网”,本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本网转载涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与福建日报网联系,谢谢!