霍德明：经济适用房应慢慢淡出

(《今日观察》评论员)

先来梳理一下有关于经济适用房的由来，在94年以前大部分还是福利分房。94年以后国务院出台的意见，把经济适用房当做是一般普通的房子给中低收入户，就是所谓的保障性分房。到了98年国务院的意见指出经济适用房是给中低收入的，商品房是给高收入的。所以经济适用房从1998到2007年这段时间，可以说是发挥了它的作用。但是从1998年到2007年这段时间，也是正是我们国家的整体经济实力在突飞猛进的时候。所以商品房的价格上涨，从2008年的国务院的意见里可以看出，基本上在保障性住房这里就强调了廉租房，而对于经济适用房是一个保障性住房的说法就比较淡出了。这是整个一个经济发展的自然过程，所以经济适用房也应该慢慢淡出大家视角。

张鸿：建议取消经济适用房 应回归保障性住房

(《今日观察》评论员)

我也建议取消经济适用房，因为现阶段经济适用房的保障功能应该回归了。现在政府的财政已经越滚越大了，政府完全可以用保障性住房来解决低收入人群的住房问题。

回归保障性住房应该有的本意，因为如果不取消的话，现在经济适用房所面临的这些漏洞，是一时半会儿没法解决的。比如第一个，就是它不透明，首先价格是不透明的，我们很难知道价格里存在虚构的成份。还有就是现在因为收入水平，包括住房水平等等这些都不透明，所以大家干脆就选择摇号。但是保障性住房是低收入人群的权利，不是他们撞大运的。

李楯：对经济适用房的制度设置有待完善

(清华大学当代中国研究中心教授 《今日观察》特邀评论员)

经济适用房有两个问题，一个就是政策倾斜，它的社会主义性质，照顾到收入低的人，这一点我觉得始终要坚持。第二点在政策的制度安排上，我们要发挥我们的才智，做到坏人想做坏事也难。我们过多的考虑事后追查、监督、查处，那个成本是非常高的。我们的制度设置在这方面，做的不够。