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为了内需,“二次房改 ”刻不容缓
www.fjnet.cn 2009-08-27 10:32  瞿方业 来源:福建日报网    我来说两句

14位房地产界专家学者日前联名上书国土资源部及住房与城乡建设部,建议进行二次房改,解决中等收入家庭的住房问题。(8月26日《北京商报》)

始于1998年的第一轮房改,其背景是亚洲金融危机之下,以房地产来拉动内需。但走到今天,积累了许多矛盾,反过来抑制了内需的扩大,这才有了二次房改的提法。

目前的房地产政策,造成许多重要后果,其中之一是广大中等收入阶层难以实现改善住房的需求,许多人成为房奴,社会不公平感强烈;其二是畸高的房价,让国内需求迟迟难以启动。如果百姓有限的收入都被耗在房子、教育、医疗,哪有钱去进行其他消费,没了百姓的消费,民族工业的内需就无从谈起。

这就是说,即使不为民生考虑,而仅仅为经济的健康发展,为制造业企业的正常运转,目前的房产政策也是非改不可的,而且刻不容缓。当初为扩大内需而成长为支柱产业的房地产业,正在走向其政策的反面,成为抑制国内需求的拦路虎。另外,房地产的畸形发展还吸引本应当投入制造业的资金进入房地产市场,延缓制造业复兴。

由此可见,当下房价的飙升,不利于国计民生,不利于国内产业的健康发展,不利于金融安全。专家给出的二次房改方案是,为占城镇人口60%左右的中等收入家庭供应公共住房。除此之外,专家讨论中还出现一些具有全局意义的建议。

总之,只有中等阶层的消费者不再为住房发愁,过热的房地产才可能变得理性,他们才有能力进行其他方面的消费,内需才有可能拉动。无论如何,国内住房制度不能再这样继续下去,即使为了其他行业的富人,也到了不得不改的时候了。


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