国企争当“地王”令人忧
www.fjnet.cn 2009-12-05 09:32 周建邦 来源:新华网
我来说两句
新华网12月4日报道:北京土地市场12月第一单3日开拍,奥体南区三个地块竞价出让,具有国企背景的中建国际以48亿元竞得全部地块,年底的拿地热正式开局 。
当前国企纷纷进入房地产市场,一个又一个“国”字头“地王”横空出世。“地王”频现,将大大推动土地价格上涨,这是地方政府所乐见的,然而潜藏其间的隐忧也当引起重视。
其一,房价过高,普通百姓能否承受得起。纵观近几年中国楼市,“地王”层出不穷,房价不断上涨,乃其主要乱象之一。如今“地王”重出江湖,下一轮房价疯涨,或许为期不远。地价如此大幅攀升,房价还能理性回归吗?普通百姓的安居梦又如何顺利实现,值得思考。
其二,楼市过火,会否影响经济前景。对于房价逆市上扬,曾有媒体打出“美英日房价深陷噩梦,中国楼市独自灿烂”此类自豪乐观标题。问题是,楼市之火,实火还是虚火,我看后者偏多一点。
楼市“虚火”,容易使国家提振经济的大量资金沉淀到该领域,形成泡沫;房价虚高,又势必使楼市成为吸取公众资金的“吸水池”,投资失衡。如此一来,国家拉动内需的策略如何能变成现实?在实体经济资金不足,而投机资金泛滥的情况下,楼市泡沫必然越吹越大。此外,国企凭借信贷优势大举进军房地产行业,金融风险也随之积聚,如不引起足够重视,或将影响经济发展前景。
近几年,房价过快上涨,大大超出普通百姓购买水平。买房,对他们来说几乎是一件可望而不可即的事。即便是中等收入的家庭,买一套称心如意的住房,也几乎要耗尽所有的积蓄,甚至沦为“房奴”。
在房价几成“众矢之的”的情形下,有国企背景的房地产企业,且不说要克制冲动、争当民企表率,至少不能成为助推房价上涨的幕后推手;作为地方政府,对市场乱象不但要敢于发力,更要尽快走出土地财政的思维模式,牢记为民服务宗旨,切实破解民众住房难题。
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