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合理补偿:大冲旧村改造的启示
www.fjnet.cn 2010-01-28 09:09  王琳 来源:广州日报    我来说两句

中国的地域差异是个现实的存在。在深圳,要找出一批年薪百万的白领并不困难,这样的薪酬相对于不少贫困县市的普通民众来说,也同样是天价。事实上,对于当地人而言,“亿元户”并没有太大的诱惑。据记者的调查,为应对高房价,大多数原村民不要现金补偿,而是选择物业补偿。换言之,如果以物业的价值来为“亿元户”贴标签,其实当地一些村民本来就是“亿元户”。何来拆迁“造就”10个亿元户之说?

从经济人的视角考量,多数征收及拆迁都是能够达成妥协的。当然,这需要双方的理性选择。大冲旧村改造项目再次证实了“合理补偿”的重要意义——就算是今天仍在施行但却备受质疑的《城市房屋拆迁管理条例》,对“合理补偿”也有着明确的规定。如“条例”第24条载明,“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”注意,是“市场评估价格”,而不是其他什么“非市场价格”。

回顾众多轰动舆论的拆迁纠纷,多因补偿问题而起。在“上海女业主用燃烧瓶对抗强拆事件”中,有当地官员还对央视记者大谈不能给予业主市场补偿,他的逻辑是因为政府规划而带来的地段升值,理应由政府——而不应由老百姓享有。将政府利益与百姓利益如此截然两分,当然不会有和谐拆迁。“燃烧瓶维权”的悲剧从补偿标准确定时就已注定了。


责任编辑:刘宝琴
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