你共享我的产权 我共享谁的产权?
www.fjnet.cn 2010-02-04 08:59 五岳散人 来源:南方网
我来说两句
经济适用房在很多地方拔地而起的时候,就有人质疑这完全是另外一种给予富人的补贴。当年有记者爆出北京某地(也是我所在小区)的经济适用房面积大得很无耻,我从楼上看下去,发现邻居中开着奔驰、宝马的不在少数。后来这种报道就少了,不知道原因何在,估计大家也习以为常了,当茅于轼先生诟病的时候,顺便大家还挤对了茅于轼先生一把。
针对某些经适房的问题,最近正在起草的《住房保障法》中拟规定,将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权,出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。就是说,经适房的产权将是业主与房主共同拥有,经适房的房产证看上去估计就像个结婚证了。但相信住进去的业主对这个办法未必情愿,一方强制而一方不情愿的结婚证,大致该叫做强奸证吧。
有意思的是,出资比例中,政府出资当然是土地事项,而业主出资当然是建筑及安装费用。我们知道,在一套房子的价值里面,房子本身是可以折旧的,但土地则不会折旧而且可能持续升值,这事当然挺不公平的。只要是读书看报的人都知道,房地产的价格当中,最大的成本就是土地,按照这个做法的话,那房子根本就没多少份额是属于业主的。
更何况当年盖经济适用房的时候,选择的地段都没那么好位置。比如说北京的经济适用房最初的两个大项目都是建在走上5分钟就能到高粱地里的五环外,现在经济发展了,这些地方的房价已经开始飙升,配套设施完整,然后就有人上来说要拿走你升值价格的大部分,这与入室抢劫有什么差别么?
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