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统计数据掩饰不了房价泡沫
www.fjnet.cn 2010-02-27 12:42  冯海宁 来源:华商报    我来说两句

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌此前称,“去年1月至11月全国住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为启动住房制度改革以来涨幅最高的一年!”显然,专家的数据不是随意捏造的。这一结论与国家统计局披露的数据存在很大差距,怎能让人不质疑1.5%%的真实性?

按照1.5%%的房价涨幅,很显然无须抑制房价调控楼市,但从去年年底以来,有关方面多次打出重拳,出台“国四条”、“国十一条”等宏观政策来遏制房价过快上涨。这似乎说明统计数据没有反映出房价实际涨幅,或者说,统计数据与抑制房价之间似乎缺少联系。按理说,抑制房价需要统计数据作支撑。

中国房价积聚了大量泡沫,这几乎已经成为社会共识,就连一向否认泡沫的不少开发商也公开承认有泡沫。官方调控楼市的力度更印证了对泡沫的担忧。在这样的背景下,发布1.5%%这一统计数据显得有些荒唐,也没有多少实际意义,只能损伤统计数据的权威性、公信力。宏观层面更不可能因为1.5%%而停止遏制房价。

广东省统计局负责人曾指出,目前所有的房价统计数据都没有科学、权威的统计口径,说明不了什么问题,公布出来的数据社会认同度不高。然而,无论是公众买房还是政府决策或是商家投资,都离不开房价统计数据。耗费了大量人力物力统计出的房价数据说明不了什么问题,很让人遗憾。如何改革房价统计方法,让统计数据成为政府与公众的 “参谋”,统计部门需要反思和行动。


责任编辑:李艳
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