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民资有出路楼市才不疯狂
www.fjnet.cn 2010-04-24 10:28  晏扬 来源:大洋网-广州日报    我来说两句

面对政府调控,向有“楼市温度计”之称的温州炒房团不仅没有收敛,反而“逆市加仓”,楼市新政不仅没能打击他们,反而增强了他们购房的议价能力。而且,温州炒房团“不差钱”,很多投资客都是全额付款,不依靠银行。(4月22日《21世纪经济报道》)

其实,“不差钱”不是罪过,以钱生钱更非恶行,问题在于,眼下大量民间资本除了投资楼市,似乎没有其他更好的去处。温州人当然也想投资石油、电力、通信乃至殡葬等行业,但他们不得其门而入。

这不仅是温州人的无奈,也是民间资本乃至中国经济的困惑:利润丰厚的市场膏腴之地,几乎全被垄断国企占领,他们犹如一棵棵参天大树,民营企业生存空间相对较小,民间投资渠道狭窄。当民间资本受到挤压,无处安身,蜂拥进入楼市便成为无奈而必然的选择。温州炒房团“逆市加仓”,他们不会不知其中的风险,但有什么办法呢?难道要将资金从楼市撤出,存到银行吃“负利息”(CPI高于银行存款利息)吗?

所以,近乎疯狂的楼市,在很大程度上与整个中国经济大环境有关。只调控楼市,即使能给楼市降温,也只是治标不治本。治本之策之一便是给大量民间资本一个去处、一个安身之所、一个赚钱机会,而这显然有赖于国内市场进一步开放,打破行业垄断,降低准入门槛,促进公平竞争,让民间资本有机会到市场膏腴之地耕耘收获。打破垄断“玻璃门”,将大量民间资本从楼市中吸引出来,这不就是抑制房价的“釜底抽薪”之策吗?而这样做的意义,又显然不止于抑制房价。(晏扬)


责任编辑:李峰
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