中国之声《新闻和报纸摘要》5月9日6时42分报道，开盘十天，一套房都卖不出去。这是近期北京不少楼盘的真实写照。当天，《中国广播网》也以《楼市新政效果初显，京广等地市场明显降温》为题发表新闻，报道开发商、购房户以及专家学者对国家近期出台楼市新政非常满意。（5月9日《中国广播网》）

今年全国和地方“两会”期间，许多人大代表、政协委员对当前房地产业的指责前所未有，但结果却是说了就说了，没有人理睬。央企还是频频“越轨”、房价还是拼命往上涨、老百姓照样买不起房子、越来越多的人还是成为“房奴”。3月15日，“两会”闭幕之后的第一天，北京就在一天之内出现了三个地王。3月16日，央视著名主持人白岩松在《新闻1+1》节目中气愤地说：“中国楼市总理说了不算，总经理说了算！”一语中的、一语惊人。

3月15日，北京出现了三个地王，3月16日，白岩松的“总理说了不算，总经理说了算”，让中国楼市一下子被推到舆论指责的火山口，让中国的许多决策者“很没有面子”，于是一系列楼市新政陆续出台，给中国楼市当头泼了一盆盆冷水。

应该说，最近一段时间，关于楼市“火”了的新闻少了，但是“老百姓能买起房子”的新闻也没有增多，“开盘十天，一套房都卖不出去”，证明房价还是高得惊人，让老百姓难以承受。我个人认为，楼市新政最大的成效不是效果初显、明显降温，而是观望心理越来越重。开发商在这个时候都不愿意成为“出头鸟”，正好休息一段时间，既不拿土地，也不卖房子，“造成可怜样”，时间长了，让政府和社会都来同情他们，政策稍微一松动，再卷土重来。老百姓目前还看不清楚楼市价格究竟会不会还能往下降，这时候不是急着需要房子的，谁也不会贸然采取行动。然而，就是这样的观望却被专家、新闻工作者理解为楼市新政效果初显，如果这样就是成功的话，中国楼市也不会成为“千夫所指”的对象，也不会让大国总理“着急上火”。

房地产新一轮调控是一个长期的、艰难的过程，专家、新闻工作者也要抱着观望的心理，不要急着总结成绩，不要看到苗头就喝彩，更不能用一个个不成熟的个案报道来影响、干扰中央的决策、部署。