温家宝总理再次强调，宏观调控面临的“两难”问题增多。可见，国内外经济形势的不稳定性增加了政府下一阶段工作部署的难度，房市“量跌价不跌”的态势近期若得不到实质性扭转，那我国下半年的宏观经济建设将面临更为严峻的挑战。正如笔者此前所预料的那样，治本政策一日不出，房市调控就依然会陷入困境。房价上涨过快的势头虽然暂时得到遏制，但经济数据的下滑趋势则越发凸显出来。事实已经证明，在部分城市成交量降至一半时，各项经济指标尤其是GDP也随着房市成交量在大幅缩减。

笔者以为，如果经济增速一直放缓下去，是我们所无法承受的，如何避免中国经济“二次探底”已成燃眉之急。此时有关部门对于出台政策调控房市，将更为谨慎。

中国的房地产业带动着相关56个上下游行业，它就像臭豆腐卤，闻起来很臭，但豆腐只有蘸过这个卤汁吃起来才香，所以又不能将它舍弃。所谓牵一发而动全身。这也是我们在过去几年中对于房地产市场的调控已经进行过N次，而总是无功而返的原因。

笔者以为，每次调控的目标都放在打压房价，却忽视了关于土地制度、财税体制、住房保障制度等方面的改革，是我们目前如此被动的原因。而要使得房市调控不受经济大环境掣肘，可能还得出台相关综合配套政策，要不然，“退烧药”暂时退得了烧，却断不了病根。