现在可以判断，春节前房价不会大涨、暴涨；至于节后，房地产市场将出现稳定局面房产税试点的目的不是打压房价，而是遏制房价暴涨。

从目前上海、重庆试点方案看，上海只针对增量，重庆虽然提到对少数存量房也征税，但主要是针对外地炒房者。房产税试点考虑到新老划断，主要考虑的是必须立即推出，如果不实行新老划断，推出时间可能将遥遥无期。

至于上海、重庆推出房产税试点对股市会有何种影响，这可能是投资者很担心的。笔者一直认为，房价不跌，股市不涨，而且昨天A股市场实际上已经经受了“国八条”的冲击，结果是大盘抗跌房地产股票也没有暴跌。股市能够表现出抗跌特性，说明股市已经调整得差不多了，更说明中央政府下决心控制房价，已经使先知先觉的资金向股市回流。笔者希望上海、重庆房产税试点将浇灭炒作者投机房产的热情，这对股市中长期走势一定是好事。上海、重庆房产税改革试点方案出台，等于最后一只靴子落地，股市将因此出现反弹行情，即使是房地产股票，跟着房产税试点跌一下，反而更好。

以前是房价涨，房地产股票跌，未来有可能变成房价微跌，房地产股票稳步上行的局面。房产税试点并不意味着中国房地产市场会大幅度下跌，只是更加理性而已。而中国股市的未来，也将更理性。