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久病楼市,治“本”为要

www.fjnet.cn 2013-03-04 09:44  徐 锋 来源:广州日报 我来说两句

从“国八条”到“新国八条”、“国六条”,再到“国十条”、“新国五条”……人们已经记不清不同时期的“国N条”的具体内容了,但正如新华社所言,调控过多在购房者身上做文章,楼市十年九调,房价屡调屡高。久病楼市,症结明显——地方政府的土地财政一如既往,房地产支柱产业地位一如既往。然而,“病去如抽丝”,找到症结,并不意味着开对药方、药到病除。目前,房产税全面铺开非一日之功,尚需慎重行事;保障房增量又因“好处不多、压力不小”,一些地方积极性不高甚至变相蒙混过关;只要土地出让金还是地方政府“零花钱”的主要来源,房地产还是地方经济的“支柱”,“看涨”预期仍将悄然强化……

公允地说,板子也不能全打在地方身上。要保GDP数据、保收入倍增、保民生投入、保平安建设、保政绩,要满足公众新期待,在中央和地方分税制框架下,地方确实有强烈的“找钱”冲动。客观地说,这些年来国内多数城市格局的跨越式发展、设施的完善、环境的优化,除了大势之外,也部分受益于所谓“经营城市”的理念激励、“土地财政”的资金支持。现在的问题是,这种模式早已显露出不合时宜的诸多弊端,如何寻找最佳替代方案、尽快顺利“转轨”,如何以更大勇气完成分税制的“半场改革”(《瞭望》语),成为一个绕不开的严肃命题。这一关键问题不解决,楼市调控很可能继续遭到地方软抵制,难免误伤无辜的猛剂仍会引起争议。

楼市乱象只是一个症状,而非症结。欲治楼市,须标本兼治、治本为要。调控组合拳,更应是一个系统性治理,在“组合”上下功夫、见功力。

  • 责任编辑:唐丽萍
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