公务员半价买房是法律行为

近日，湖北十堰东部新城最大的住宅项目以“团购”之名，通过所谓“让利商品房”，以低于市场价50%的价格大规模向公务员出售。这些“让利商品房”主要是130平方米、160平方米两种户型，向每个公务员家庭让利至少20万，4500个家庭的总让利规模在9亿以上。

从表面上看，“公务员小区”以低于市场价50%的价格出售给“团购”的公务员，相当于一种“团购”优惠打折大促销的商业行为，这既是开发商的观点，也是享受巨大优惠买房的公务员的看法。但是，透过“公务员小区”大幅让利给公务员的事实来看，这并不是一个简单的商业行为，而是严肃的法律问题，是一起严重的可能涉及腐败的法律事件。

众所周知，开发商作为理性的经济人，追求经济利益最大化是其本质属性，在目前房价不断回暖的情况下，开发商没有必要以半价的优惠卖给公务员，而且一次性让利就多达9个亿。从开发商让利9亿元的事实来说，很显然不符合企业的本质属性，也不符合商业行为中的正常逻辑。从这个角度说，完全有理由怀疑开发商大幅让利给公务员，实质上是另一种形式的行贿。

按照房地产行业的平均利润率，半价卖房显然已经低于成本价，开发商是在亏本卖房给公务员。而按照《反不正当竞争法》的规定，商家以低于成本价销售商品，属于不正当竞争行为。从这个角度说，商品房半价让利给公务员，开发商这么做实质上已经属于一种不正当竞争行为，触犯了《反不正当竞争法》，有关部门应当对大幅让利给公务员的开发商给予惩处，要求开发商依法销售商品房。

总之，开发商以优惠50%的价格卖房给公务员，纪检监察部门不能没有任何动作，不能无动于衷，应当将这种行为当成一封举报信，尽快介入调查，看看这中间是否存在违法违纪行为，不能让小小的商品房彻底推倒了政府的公信力。

摘编自《南方都市报》3月24日文/何勇