“买房每平政府补贴300元”谁获利？

根据浙江永康市5月下旬出台的《促进房地产市场平稳健康发展补充意见》，在今年5月27日至2016年6月30日购买商品房，市政府将给予购房者300元/平方米的补贴。（6月4日澎湃新闻）

永康出台的这个《意见》， 看起来是给购房者获利，实际上不一定。按理说，房地产销售应该市场调节，政府不应该参与，政府用补贴的办法促进房地产销售只能把市场搅浑了，不利于市场的健康发展。

用补贴促房地产销售，首先获利的是房地产开发商。由于前几年盲目开发，使已建房屋积压严重。房地产开发商背负着房屋无人购买，资金积压严重，贷款无法偿还，企业有可能被查封、倒闭等一系列问题。这个时候政府给购房者以补贴，可以促进购房者买房的积极性，救房地产开发商于水中之中，并让他们获得更多的利润。

当然，最大的获利者是政府。这几年，随着房地产市场的疲软，政府的“土地财政”收入也受到严重的冲击。政府给购房者补贴，可以激活房地产市场，不仅可以收回出让金，而且可以提升当地的GDP。不仅可以使更多的土地得到开发，同时也可以使政府获得更多的土地出让金。

其实，这个市为了刺激房地产市场，已经多次采取了措施。2014年11月出台《促进房地产市场平稳健康发展意见》，取消限购令，并向引进人才、重点人才、高级人才和高校毕业生4类购房者提供补助。2015年1月起实施《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，在第一套贷款结清的条件下，对第二套的贷款按首套房公积金贷款政策执行……可谓是费尽了心思。

为提振购买者信心、“拯救”房地产市场，政府给购房者补贴，更大的好处是可以笼络“民心”。政府这样做，表面上来看，是一个关注民心之举。实际上，是慷公家之慨，拿国家财政赢“政绩”。近几年，各地以加快发展之名，大拆大建，大搞房地产开发，不断提升的土地出让金，拉高了房价，搞得老百姓怨声载道，“买不起房”成了上学难、看病难等之后的又一大难。

因此，政府给购房者补贴是极为不妥的，要想让老百姓购得起房，政府应该合理布局房地产开发，通过市场调节房价，通过减少各种费用等压缩房地产开发成本，从而使房地产市场能够健康发展。