治理群租宜堵更宜疏

福州市台江区群升国际小区业主江女士向媒体报料称，楼上房子被改成群租房后，家里卫生间漏水，投诉半年多了，问题依然无法解决。

群租现象越来越普遍，并非福州独有。非法群租存在重大安全隐患，且易对他人生活造成困扰，的确应加强管理。但是，群租既是一个法律问题，也是一个社会问题。治理群租房，要多管齐下，否则，不仅无法达到治本的效果，还容易误伤低收入人群的居住权，给他们带来额外的生存压力。

治理群租宜堵更宜疏。对此，北上广等城市的一些经验值得借鉴，例如北京在允许房间隔断的同时，对所有的改造的房间登记在册，效果就不错。政府部门应在法律修订、制度设计、保障房建设等方面多措并举，对房屋隔断作出界定，明确出租人和承租人的权利和义务，设置必要的出租条件和禁止条件。此外，还可通过引导签订业主公约等手段，对群租现象进行规范。

根治群租现象的治本之策，是解决低收入人群的居住权。政府及住建部门在综合治理群租房的同时，也应加大廉租房建设力度，使这项惠民政策惠及更多的人群。一方面，保证廉租房的建设数量，增加社会供给，起到减缓高房价对低收入人群冲击的应有作用；另一方面，降低廉租房准入门槛，拿出一定数量的廉租房，解决低收入弱势群体的需求。（福建日报）