不妨把“国庆住我家”交给市场来检验

作者：龙敏飞

今年中秋、国庆连放8天长假，某旅游平台工作人员介绍，平台上酒店和机票的预订量已经呈现出高增长的势头。数据显示，近期国庆国内酒店的预订量同比去年增长了400%左右。记者发现，部分热门城市的酒店价格出现上涨，有的房型被预订一空。此外，不少旅游景点附近的民宿也十分抢手。不少网友瞄准了“商机”，在社交平台上发布类似“国庆住我家”的帖子，在假期出租自家的房屋供游客居住。

中秋国庆将至，旅游市场的活力再次被激发，这也意味着，在一些热门地区、景区附近，不仅“一票难求”，也很有可能“一房难求”。缘于此，一些人发现了“商机”，“国庆住我家”的帖子不仅在平台上走红，更是冲上热搜。这足以证明，“国庆住我家”的确有一定的现实需求。

对于国庆假期出租自家房间的做法，很多人的第一反应是：合法吗？安全吗？从法律的角度来说，我国《城市房地产管理法》、住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》以及最高院的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等，均对房屋租赁市场进行了约束与规范，但从现有法律法规来看，主要还是针对长期租赁，而对于以小时、以天为单位的短期租赁，则并没有特别的规定。而对这一行为的定性，也没有明确的标准。

因为法律规定模糊，纠纷不可避免，风险客观存在，安全性的确存疑。这样的安全风险，对双方来说都是一样的。从租客的角度来说，无论是租住的房子没有达到预期，还是房东品行不佳，都是潜藏的风险点；从出租方的角度来说，私域空间可能被破坏，陌生人到家中存在风险，游客在家中受伤、生病等等，都可能面临纠纷，乃至存在法律风险。这些现实问题都值得关注、思考，而且要形成必要的解决方案。

风险不可避免，但这不是将其彻底禁止的理由。理性地说，“国庆住我家”算是共享经济的一种延伸。游客需要“住”的地方，自己正好有“空闲”的地方，你有需求我有房子，自然容易一拍即合。而对社会各方来说，与其担忧各种风险，不如加强约束管理，比如借鉴滴滴打车等成熟的共享经济模式，建立或搭建平台，并在上面进行实名登记等。有问题解决问题、有风险防范风险，这才是我们对待新生事物该有的态度。

总而言之，对于“国庆住我家”这一新鲜事物，社会各方没有必要“喊打喊杀”，而应理性分析、客观评判，及时搭建平台，并加强监督管理，以便摸着石头过河，并把这一行为交给社会、交给市场来检验，能不能发展下去，时间会给出最终的答案。（龙敏飞）