尤溪:快速崛起的闽中新都市

●三明日报尤溪记者站 洪新瑜 文/图

1月17日，三奎新城两幅地块成功出让，面积近15万平方米，这是三奎新城今年第一批次成功出让的地块，也是尤溪县拉开城市框架，建设“千年古县新都市，朱子故里新尤溪”的又一手笔。

近年来，尤溪县围绕“我家在景区”发展目标，加快推进“东扩西连南拓美中心”城市发展战略，搭建了总面积40平方公里的县城新框架，并综合考虑文化、民生、旅游以及未来发展空间等要素，逐步拉开城市框架，一个宜居、宜业、宜养、宜游的闽中新都市正在悄然崛起。目前城区建成区面积达14.5平方公里，居住人口14万人。

“东扩西连南拓美中心”

尤溪是我省面积第二大的县，人口44万。由于历史原因，也受限于地理条件，尤溪县城人口原仅七八万人，挤在狭长的老城区，是典型的“大县小城关”。改变这种现状，做大做美做优城市，一直是尤溪群众的共同心声。

尤溪依托县经济开发区平台，“产城联动”加快发展。通过精心引导和培育，工业和现代物流、商务服务、全域旅游等现代服务业比重不断提高，加速乡镇人口向城区集聚，住房需求不断上升。县住建局房地产业股负责人梁永明表示，近几年尤溪县年商品房销售面积都在20万平方米左右，购买人群除了进城的乡民外，还有改善型和返乡群体。三明明房房地产服务有限公司尤溪分公司经理巫继超表示，去年公司成交的100多笔房产中介业务中，主要对象就是这三大类人群。

“由于中心城区饱和，我们提出了‘东扩西连南拓美中心’的城市发展理念，让这些新城区承载宜居、经济发展等重要内容，一些公建设施也适当外迁。”县住建局规划负责人林旺潮介绍，在新一轮县城总体规划修编中，尤溪县采取“东扩西连南拓美中心”的城市扩容提质做法，并委托北京清华、上海同济等国内一流专家团队，组织实施了一系列城市建设顶层设计，并逐年有序推进三奎新城、西城新区、中心城区等重点项目建设。

按照规划，东城按城抓推进，以水东新城为依托，加快三奎新城、埔头片区、罗坑院片区的规划建设，重点抓好三奎新城开发。西城以园铸平台，突出厦沙高速互通、动车站等交通枢纽优势，统筹推进宝云园、瑞云园等开发建设，加快拉开新城框架。城南依托城南工业园，打造集产业研发、科技孵化、总部经济、楼宇经济、工业旅游等为一体的高新产业园，拓展城区。中心城抓创文添秀色，结合文公书院、朱熹诞生地、公山景区等建设项目，全力打造朱子文化城，全面完成南门市场改建、翠帷花园、毓秀花园回迁安置工作，水南文公书院、状元府第等项目持续推进。同时，进一步梳理城市公共空间，建设城区“一河两岸”滨水绿廊，提高城市景观形象。

“城区建成景区”

在推进“我家在景区”城市建设中，尤溪县结合全域旅游发展战略，着力促进东城、西城、中心城一体化，围绕“城区建成景区、节点创成景点、家园造成花园”理念，打造依山傍水、景城相融、公园环抱、绿廊相连的魅力尤溪。充分利用“千年古县”、“朱熹诞生地”等名片，提炼尤溪元素，在总面积40平方公里的城区，同步推进总面积超过30平方公里的“中华理学文化城——朱熹诞生地5A级景区”的创建，重点实施朱熹公园、文山景区、公山景区、紫阳公园和紫阳湖等5个朱子文化项目板块建设，形成独特风格色彩的城市“会客厅”。近年来，城区绿地面积以年均20公顷递增，建城区绿化覆盖率达39.1%，人均公园面积15.38平方米。

尤溪还强力推进宜居项目建设和民生工程，完善教育、体育、养老、娱乐、文化等公共服务空间。对城区尤溪一中、七中、文公初级中学等进行重组，新建文公小学、文公幼儿园，扩建东城小学，对学校道路、校门过路天桥进行新建或改造。新建县医院住院大楼、中医院附属楼、妇幼保健院，深入开展公立医院改革，在全省率先实施全民健康四级共保工程。推进城区公共交通场站建设，目前城区共有6条公交线路，并对65周岁以上老年人、重点优抚对象等实行免费乘坐。

在基本建成的水东新城，国税、计生大楼、水东大桥、闽中大酒店、东城迎宾大道等项目竣工使用，配套建设的城市综合体，引进大润发、大地影院等商贸配套，集休闲、购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，可满足不同消费者的需求，切实提升了城市东大门形象。具有浓郁朱子文化味的尤溪县城正变身为一个联通美丽山水、融汇优秀文化的旅游景区。返乡创业的水东新城居民小郑说，在这里基本上可以说是一站式服务，来到这里就可以找到你想要的东西，跟外面的大城市生活相比，层次也差不多！

重磅打造三奎生态新城

三奎新城是尤溪县实施“东扩”的重点区域项目，位于尤溪县城东部，与水东新城、埔头村隔河相望，距主城区3公里，车程约8分钟，占地面积3011亩，总投资20亿元，将以公共服务为核心，集商务、办公、休闲、娱乐等功能为一体，形成“二心、两轴、三片区”的格局，建成后可容纳居民3.2万人。

目前，9.6万平方米安置房全部建成，78户征迁户全部入住新居。泰禾红峪744套全部交房，部分住户已入住；滨江阳光936套商品房全部预售；开元宝邸、宏地国宾府、滨江珑璟三个项目正在紧锣密鼓地建设中。已住进占地108平方米、6层楼高新房的征迁户康为民，家里还安装了电梯。他说：“和原来相比，住房条件大大改善，等学校、公园和超市等设施配套齐了，一定会更好。”

三奎新城到底有哪些利好吸引居民呢？三奎新城建设指挥部办公室主任林方针表示，新城将以生态为本，大作“山水”文章，依山傍水就势阶梯开发建设，利用尤溪县汶潭水利枢纽库区建设滨水休闲带，在保留原有生态林的基础上增加绿化，设置山体步道和休闲设施，整个区域绿地面积708.6亩，占建设面积36.3%，形成原生态、会呼吸、有活力的山水生态绿城，使城在岸边，水在绿中，房在园中，人在景中，让新城居民“看得见山、望得见水”。以基础为先，配套建设三奎大桥及道路、自来水厂、市政管网、商贸综合体，还配置三所幼儿园、一所小学、一所中学、社区卫生服务中心、文体活动中心和星级酒店等。在开元宝邸售楼部看房的陈洁告诉我们，新城依山伴水，环境优美，且设施配套齐全，自己打算在这里买一套。

眼下，三奎大道和闽中大道（北）等市政道路4.77公里的建设已经全部竣工。今年，三奎新城建设将重点抓好二期开发，实施12条（段）市政道路、河滨公园及相关配套基础设施建设，完成投资1.5亿元；开元宝邸、宏地国宾府、滨江珑璟三个房产项目可上市预售。随着各个重点项目的相继建成，一张包含学校、医院、商场、公园等宜居要素的生活新画卷，正在三奎新城徐徐展开。