沙县：多措并举促进房市量增价稳

今年1-2月，沙县完成房地产投资2.11亿元，比增137.6%；新建商品房销售面积9.85万平方米、套数962套，分别比增20%、27%，房地产市场保持量增价稳的良好发展态势。

受民间资金盲目投入房地产等因素影响，前几年沙县部分开发商资金链断裂，公园道、领秀华城等5个楼盘面临烂尾风险，涉及2377套商品住房逾期未交房，影响全县社会安定稳定，在一定程度上导致房地产市场陷入低迷。为此，沙县成立工作专班，坚持“一盘一策”，精准测算各楼盘后续所需投入，采取司法拘留等强制措施督促项目股东履行职责，多渠道筹措建设资金，解决项目扫尾资金难题。自2016年11月5个风险楼盘全面复工以来，已累计筹措资金4.03亿元，并于去年底实现全面交房，目前已有1个楼盘可办理不动产权证，其余楼盘正进行总验等相关工作，楼盘风险的有效化解有力提振了房地产市场信心，进一步拉动了房地产投资。

针对库存偏大、市场销售疲软和下行态势，沙县坚持打好“三个组合拳”，有效激发市场消费潜能。2016年以来累计商品房销售99.61万平方米，目前商品住房库存34.67万平方米，去化周期14个月。

实施购房优惠政策，在2016年购房财政奖励和补贴等优惠政策到期后，结合实际情况，重点从沙县小吃、人才引进等方面入手，制订出台优惠政策，对凡在沙县购买新建商品房的，即可享受沙县小吃餐饮集团免费培训及特许经营加盟费返还、维权等所有相关优惠政策；对特殊人才引进，可享10%以上的购房优惠，其他人才就业落户沙县，可享最高达2万元的购房补贴。

实施以购代建政策，紧盯棚户区改造货币化安置政策机遇，制定出台《关于鼓励城区棚户区改造房产被搬迁人选择货币补偿的实施意见（试行）》等政策，稳步推进棚户区改造，加快房地产去库存。2018年，已实施凤岗街道大洲路2号棚户区改造货币化安置，完成棚改货币化安置2幢、76套。

实施宜居环境工程，坚持用良好的环境引人引智引资，近年来先后修建提升了三官堂路等13条城市道路，新建或扩建了七峰叠翠、龙湖公园等20个城市节点公园，“一河两岸”、城区夜景、“最美沙县”灯光秀等景观工程建成投入使用，环境效应逐步显现。去年全县新建商品房销售中县外购房户占比达到33.1%，为近五年来新高。

（三明日报记者 林芳芳 实习生 陈德民）