台北旧公寓卖出豪宅价 每平米逾50万元新台币

中新网8月26日电 据台湾TVBS网站报道，台北市精华地段土地稀有，最近成交的一户敦化南路旧公寓，以每坪(1坪约3.3平方米)168万元(新台币，下同)卖出，价格直逼豪宅价。另外一栋仁爱路上的豪宅帝宝，最近也罕见出现新成交案。业内人士预估，最高可能上看每坪256万，跟以往最高喊上300万的价格，出现不小落差。

据了解，楼高4层的公寓，虽然外观并不起眼，但由于紧邻东区，交通便利，又有“都更”题材，让3楼成交总价飙上近5000万元，建坪单价不输顶级豪宅。住商不动产企研室主任徐佳馨表示：“除了路段的一个优势之外，因为它本身还有一些租金的收益，那另外来说的话，它的这个区块，跟对面的一个区块，最近都会有、都有一些都更的话题，在做一个发酵。”

同样位于林荫大道，仁爱路三段上的知名豪宅帝宝，终于出现新成交案。位于建国南路高架桥旁第一栋的7楼，建物面积约146坪，含4个车位。根据资深业务预估，买家贷款1.66亿，如果以贷款6成计算，总价约有2.77亿，每坪约212.8万。 若是以贷款5成计算，总价约3.32亿，每坪可飙上256.47万，远低于2012年刘妈妈卖出每坪270万的价格，不过实际成交价，还是得等到11月实价登录才会揭露。

徐佳馨表示：“毕竟它有楼层别，跟其他的一些，包括景观或者是说个别户的一个差异，那当然可能会跟之前，包括法拍的一个价格，它可能会有一定程度的落差。”公寓卖出豪宅价，豪宅单坪价格不如以往，在市场上引发话题。