因当局打房政策和经济影响,房地产业进入寒冬,代销业、房仲、建商一片惨淡,原来的新建案因为滞销变成新古屋,图为在重划区内随处可见建案广告。(《中国时报》赵双杰摄) 中国台湾网10月25日讯 据台湾《中国时报》报道,根据台湾房仲本月最新“六都”豪宅价格统计,前8个月成交量比去年足足少了5成4,价格也跌1成。打豪宅确实有成效,但是一般住宅交易也被打惨,价格却跌的不多,反倒先打趴一堆不动产产业。房仲公会说,明年有1500家房仲店头要关门,帮建商卖房子的代销业现在也不敢接案,人力直接砍3成以上。 房仲公会全联会理事长林正雄指出,今年全台房产交易量恐低于30万户,有赚到钱的房仲家数仅2~3成,5成在苦撑,另外2成已经要说“Bye Bye”。林正雄说,全台房仲家数目前约7500家,明年收摊2成,就是有1500家无法继续营业,他说“未来将面临失业潮、以及通货紧缩”。 过去年终奖金总是让人羡慕的信义房屋,去年平均发出4~6个月,但今年的年终奖金恐腰斩。信义房屋财报显示,今年1~9月的营收年减2成,员工私下透露,今年年终奖金可能比去年少拿一半,大家已有心理准备。 林正雄表示,现在房仲业员工都是靠销售奖金,分每月、或每季发放,真正有发年终奖金者大约仅10%,有发放的房仲业今年年终肯定腰斩,去年拿2个月者,今年就只剩1个月。 而销售预售、新成屋的代销公司更叫苦连天。以岛内四大代销之一的海悦广告为例,去年代销案量为2000亿元(新台币,下同),今年下半年剩1200亿元,直接打6折,总经理王俊杰表示,希望能进一步缩减至800亿元,至于员工也要缩减3成。海悦广告在过去景气好时,是业绩倒数3%的人要被淘汰,现在则是业绩不好自愿离职或跳槽的员工就达3成。另外包括甲山林、新联阳、新理想等代销公司等,员工流失也相当快。(中国台湾网高旭) |
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