美国学区房中国人为什么愿意埋单?
美国学区房中国人为什么愿意埋单? 在美国,所有居住区都有相对应的学区划分,学龄儿童一般按照所住地区,在相应学区就近入学。这些学区的划分,可以在网上查到。只要输入住家地址,学区网站就会显示对应的中小学校名和地址。 美国学区有个特点是,每一地的学区经费,主要来自该地区的地产税和部分商业税,这些税收的很大一部分用于学校教育和公共设施建设。 因此可以说,每个社区的教育质量是由社区居民自己买单的,而且是项长期缴纳的支出,只要拥有房地产,无论该家庭有没有学龄孩子,都要缴纳这份税收,终身不能免除。 对于本地居民来说,学区内名校资源丰厚,是房屋保值的重要保障。教育环境好,必然吸引更多注重教育的富有家庭搬来此地,带给更多的税收,商业氛围更活跃,房价水涨船高。而房价上涨,地产税相对变高,学校就能争取到更优的教育资源及各类设施,提升质量,由此形成良性循环。 “学校对学区内房价有很大影响,同样条件的房子,在好学区和差学区的价格可能会相差一倍。”施强移民总经理余华康说,每年各学区会对所属学校的情况,包括学校环境、学生出勤率、学生会考成绩排名等发布相关报告。这份报告通常被家长用做评价学校好坏以及是否送孩子上学的标准,这个标准成为房地产价格战的风向标。 |
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