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美国学区房中国人为什么愿意埋单?

usa.fjsen.com 2013-11-18 09:34   来源:中国日报网    我来说两句

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美国购房需要支付哪些费用?

首先是地税,一般分为郡税、市税、学区税。各个州不同,在宾夕法尼亚州,三样税加起来,每年约是房产估价的2%—3%,房产估值一般是市场价的80%。所以30万美元的房子,每年的税约是1万美元。这三项,其中一般以学区税最高,占60%以上。

其次是保险,住宅房保房子失火、淹水、雷击等意外事故。一般20万美元的房子保险每年500美元。除此之外,小区费或物业费也是一笔开销。房子在统一规划的小区中,一般都有小区费。

投资需求在哪?

中国投资者对美国房地产的需求主要体现在几个方面:一是养老需求,不少临近退休的中国人卖出中国的房子,在美国买房子养老;二是投资需求,美国不少地区的房价比较便宜,例如在缅因州,一套拥有泳池、车库和花园的两层别墅售价为30多万美元,只相当于上海一套60平方米“蜗居”的价格;三是子女教育的需求,中国不少家长买房子给家人居住,多余的房子可出租;四是移民的需求,在移民前,这些早已买下的房子可供出租。

学区最好的各房价段地区排名

根据《福布斯》发现,在美国,愿意在房子上花费40万美元以上,东北部就是你的理想选择。这个价格段的小城中1/2在东北部,其中6个都在马塞诸赛州。马萨诸塞州的Weston是中等房价在80万美元以上的小城中,排名最高。波士顿附近的Middlesex郡的郊区,是这个州最富有的地方之一,中等房价为100万美元左右。

1.中等房价80万美元或以上:

马萨诸塞州Weston地区,该地区有5所公立学校数量,房屋均价在100万美元左右。

华盛顿州Mercer Island,有5所公立学校数量,属于中等房价,房价在85万美元左右。

新泽西州Franklin Lakes,有5所公立学校数量,房价在93万美元左右。

马里兰州Potomac,有7所公立学校数量,房价在90万美元左右。

2.中等房价在60到80万美元之间:

马萨诸塞州Belmont,有6所公立学校数量,房价在70万美元左右。

马萨诸塞州Westwood,有7所公立学校数量,房价在64万美元左右。

新泽西州Basking Ridge有7所公立学校数量,房价在64万美元左右。

3.中等房价在40到60万美元之间:

华盛顿州Sammamish,公立学校数量13所,房价在57万美元左右。

德克萨斯州Southlake,公立学校数量12所,房价在46万美元左右。

马里兰州Severna Park,公立学校数量7所,房价48万美元左右。

4.中等房价在20到40万美元之间:

明尼苏达州Edina,公立学校数量19所,房价在35万美元左右。

印第安纳州Zionsville,公立学校数量7所,房价在29万美元左右。

威斯康星州Brookfield,公立学校数量10所,房价在28万美元左右。

5.中等房价在20万美元以下:

俄亥俄州Mason,公立学校数量6所,房价在19万美元左右。

印第安纳州Fishers,公立学校数量17所,房价在18万美元左右。

(来源:搜狐出国)

 

责任编辑:谢曦
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