中国楼市成泰坦尼克？整体市场滑坡加剧

东南网5月28日讯【侨报网综合讯】曾经炙手可热的中国房地产市场正遭遇坎坷。房地产大亨、SOHO中国董事长潘石屹说，当前的房地产市场看起来更像是朝着冰山驶去的泰坦尼克号。

中国房地产将遭遇巨大风险

《华尔街日报》中文网报道，潘石屹非常不看好中国楼市。今年中国楼市一直处于困境之中。官方数据显示，今年前四个月，房屋销售额较上年同比下降9.9%。房屋新开工面积较上年同比下降近25%。

雪上加霜的是，随着银行收紧抵押贷款，加之房价下跌的普遍预期打击了房屋销售，越来越多的城市出于需求萎缩的状态中。

据《第一财经日报》报道，潘石屹上周五在一个金融论坛上说，他认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。

他还说，撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。

他说，信托、第三方理财、委托存款等金融产品存在严重问题，这些产品利率都很高，是房地产行业的主要融资渠道。

报道援引潘石屹的话说，当房价下跌20%-30%，这些问题就全部暴露出来了。

虽然潘石屹没有对政府放宽楼市调控的举措发表评论，但他说，他相信许多因素将推动市场走低，包括国家出台不动产统一登记条例的计划、房产税征收的范围扩大、农业土地改革使得土地供应量增加。潘石屹说，他对于中国的房价不看好。

中国整体地产市场滑坡加剧

尽管政府不断采取提振住房销售的举措，但中国地产市场的滑坡正加剧，这加重了人们对这一全球第二大经济体健康状况的担忧。

从东部城市天津到南部的南宁，许多地方政府最近几周放松了住房购买和购房贷款方面的限制。中央政策也在采取支持举措，本月指示银行增加放贷。

房地产开发商面临消费者认为中国楼市已经见顶的窘境。潜在买家纷纷持币观望。

巴克莱银行(Barclays Bank)分析师Alvin Wong表示，这次的下滑比2008年和2011年更严重。

房地产低迷被认为是中国正减速的经济面临的重大威胁，因为中国房地产业与钢铁、水泥、家电等很多其他行业有着错综复杂的关系。分析师称，仅房地产投资一项对国内生产总值(GDP)的贡献就达12%。如果算上建筑工人工资以及相关产业产出等项目，房地产对中国GDP的贡献总计超过20%。