美国人不买房的真正原因

东南网6月9日讯【侨报网编译张雯报道】一度活跃的美国房地产市场已开始放缓，尽管联储主席耶伦（Janet Yellen）表示，她期待着它的复苏。

财经科技网站BusinessInsider周四刊登的文章称，在此情况下，需求方的情况受到广泛关注。具体来说，有人对于美国人不想买房的意愿表示担忧，认为他们对于经济还不是很乐观，或担心工作的不稳定。但越来越多的经济学家则表示，真正的原因是住房的供应问题而不是购房者的需求问题。

那么，这一问题的瓶颈究竟在哪儿呢？

1 没有足够的空置房屋

在房地产市场出现繁荣之前，空置房屋的数量就已出现长期的下跌趋势。

2 没有足够的新建住房

新建住宅销售仍接近历史低位，受近期严冬的影响，住宅建筑放缓，这意味着房屋库存水平的紧张情况难以改善。

3 可供出售的住宅老旧

4月份大约有230万现房正在销售，但大部分房屋过于陈旧，难以满足购房者对环境以及位置等方面的需求。

另外，专家还指出，处于高位的住房负担能力也影响着住房的拥有率。