半数美国人难以负担住房

东南网6月9日讯【侨报网编译张雯报道】最新研究发现，随着住房市场的缓慢复苏，多数房主和租客很难满足不断上涨的按揭付款和租金。

据财经网站“市场观察”（Market Watch）报道，由美国麦克阿瑟基金会（John D.and Catherine T.Macarthur Foundation）授权、哈特研究中心（Hart Research Associates）所做的“住房问题调查”发现，在过去三年中，52%美国人为支付房租或抵押贷款不得不在工作、退休储蓄、医疗保健以及信用卡债务等方面做出重大牺牲，甚至有些人会将家搬到不太安全或学区较差的地区。

更重要的是，至少15%拥有中等价位住房的美国人每月的按揭还款占家庭收入中位数30%以上，长期以来，这一数字被认为是租金/按揭还款的最高比值。

尽管目前抵押贷款利率仍相对较低，但首付比例、低信用以及更为严格的贷款标准成为购买住房的三个最大的障碍，尤其对于年轻人。去年的一项调查发现，由于经济不景气，84%年轻人推迟了做出重大生活决定的时间。

在此情况下，一些美国人似乎已开始给美国梦降温。近43%受访者在“住房问题调查”时表示，拥有一个家不再是“一个很好的长期投资，也不是一个积累财富和资产的最佳途径之一”。超过半数的人表示购房不再具有吸引力。对于租房者，尽管他们中70%希望有自己的家，但58%认为租房者和屋主在实现美国梦上一样成功。

房价上涨的利好消息是使得数以百万计的房主走出负资产，抵押贷款数据公司CoreLogic的最新调查显示，2014年4月，房屋价格比上年增长了10.5%，实现连续26个月的增长。