加州小镇房价超曼哈顿 中国买家3天拿下千万房产
东南网6月12日讯 据侨报网报道,这里没有精致的奢侈品店,也没有米其林星级餐厅;没有一望无际的海景,也并非绿茵如碧的乡下田园;同样做不到谈笑有鸿儒,往来无白丁。就是这样的一个地方,平均房价突破600万美元/栋,这里是加州亚瑟顿市(Atherton),你闻所未闻的美国最富有的地方。 据每日邮报网(Daily Mail)报道,亚瑟顿是加州北部的一个市郊小镇,它已经悄无声息地超越比弗利山庄(Beverley Hills)和曼哈顿上城区,成为全美地价最贵的地方,平均房价达到670万美元,每平方英尺约1100美元。 现在,亚瑟顿的秘密已经走漏,仅过去六个月这里的房价便上涨了40%。 尤金•卡萨斯奇(Eugene Korsunsky)是当地一名地产经纪人。他称,“要说这里的房子炙手可热都算保守了,真的是超级超级抢手。全球各地的亿万富翁都倾倒于此。1000万美元左右的别墅都是直接现款交付,几天就卖出去了,甚至买家都没有亲自看房。” 亚瑟顿方圆5平方英里,位于旧金山和圣何塞之间。因其消暑胜地的性质,这里一直是工业大亨和富庶商人的聚集区。 然而,随着硅谷崛起和来自中国等国的国际富豪的介入,亚瑟顿的房价在过去几年间迅速飙升。 这里距旧金山45分钟的路程,距Facebook、Google等硅谷企业仅15分钟路程。亚瑟顿7000名居民有很多亿万富翁,比如Google的执行总裁,惠普的首席执行官,以及知名投资者查尔斯•施瓦布(Charles Schwab)。 不过,在被福克斯评为美国最贵地区后,这里引来众多中国和印度买家,疯狂抢购。 2014年第一季度,该地区共成交了7笔价值超过1000万美元的交易。DeLeon地产公司的老板肯恩•里昂(KenDeLeon)今年售出了3亿美元的房产,其中包括一栋以1400万美元卖给中国买家的豪宅,从挂牌到成交用了不到3天。 生意太好,里昂甚至买下了一架私人飞机专门接客户从空中俯瞰房屋,另配了一辆奔驰加长轿车带客户在绿荫大道上赏景。 “毫无疑问,这里是全美最好的房地产市场,比曼哈顿还要好,”里昂称,“被评为全美最贵的市场,成为最好的招牌。” “中国人非常在乎名望,住在美国最富有的小镇上成为了炫耀资本。一般他们买了一栋房子后,都会推翻盖更大的房子。” 里昂称,价值500万美元的房产中40%都是现金交易,1000万的房产有80%是现金买下。他称,市场竞争越来越激烈,他会自掏腰包花25万美元重装一下房子,或者花1万美元制作宣传视频,买家会连房都不看就买下。 |
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