美国6月新屋销售跌至三个月低位

东南网7月25日讯【侨报网综合报道】美国6月新屋销售意外下滑，跌幅创下2013年7月以来最大，表明全球第一大经济体的房地产市场仍挣扎于复苏。值得注意的是，美国5月新屋销售下修的幅度创下历史之最。

据腾讯财经报道，美国商务部(DOC)周四(7月24日)公布的数据显示，美国6月新屋销售月率下跌8.1%，至经季节调整后的年率40.6万户，创今年3月以来的低位，未能达到经济学家此前预期。同时，在这个月中，全美各地的新屋销售量均出现了下降。

财经网站MarketWatch调查显示，经济学家平均预期6月份经季节调整后的新屋销售量为年率47.5万套；相比之下，5月份新屋销售量的初值为年率50.4万套。

另据新浪报道，美国商务部还在今天的报告中指出，美国5月新屋销售月率由初值的增长18.6%，大幅下修至增长8.3%。下修的幅度创下历史之最。美国政府将5月份新屋销售量大幅向下修正至年率44.2万套。与此同时，6月份新屋销售量与去年同期相比大幅下降了11.5%。

由于房屋抵押贷款的规定收紧、土地供应有限、抵押贷款利率回升，再加上房产价格的走高，抑制了美国房地产市场的复苏进度。

所以从目前来看，就需要持续的就业增长和薪资的大幅改善，来提振房产活动进一步改善。

Raymond James & Associates Inc。首席经济学家Scott Brown在数据公布之前称，虽然需求有所改善，但是抵押贷款利率的回升，且工资增长相对乏力，房产活动复苏相对受到抑制。

Brown还补充道，如果现在用一个词来形容当前的房产市场的复苏状况，那就是“失望”。虽然已经摆脱了底部，但是复苏势头仍然不够强劲。

数据公布之后，路透社点评称去年年底以来，美国房地产销售一直受抵押贷款利率上升和代售房产短缺的因所阻碍，本次新屋销售使人更担忧疲软的房市或会削弱经济增长。

但需要指出的是，该数据的波动性较高。报告显示，6月份新屋销售量环比下降8.1%的置信区间为上下浮动12.3%，这意味着美国政府并不确定上个月新屋销售量到底是实现了增长还是有所下降。该月新屋平均售价上升至27.35万美元，与去年同期相比增长5.3%；按照目前的销售速度，市场上的新屋供应量从5月份的5.2个月上升至5.8个月。