南加房租未来2年将呈3位数上涨

东南网4月15日讯 据侨报记者夏嘉4月13日洛杉矶报道，根据南加州大学近日发布的一个报告，洛杉矶县和橙县的公寓平均租金将在未来2年内呈3位数上涨。

根据南加大Lusk地产中心提供的报告，洛杉矶县和橙县的公寓平均租金价格到2018年将分别上涨109美元和149美元。在内陆的帝王谷地区，平均公寓租金价格将上涨84美元，圣地亚哥县的平均公寓租金价格将上涨155美元。该报告称，尽管南加州地区新增了3.8万个单位的新公寓，但因为高需求量，所以价格仍然在上涨。

根据这个报告，2015年洛杉矶县的平均租金为1307美元，比2014年上涨了59美元，洛杉矶县的出租房屋空置率为4.2%，同时有17896个单元的房屋获得了建筑许可。报告预测到2018年房屋空置率为4.1%，平均租金为1416美元。人口增长将使得洛杉矶县的出租房屋需求量增加，而且2000年之后出生的很多人的年龄将接近30岁，多户住房的需求将更旺盛。

根据报告，橙县2015年的平均房租为1587美元，比2014年上涨了81美元。橙县的平均房租预计到2018年将增长到1736美元。报告指出，全美经济和房屋市场的复苏将缓解租房市场的需求，但整个加州的房屋价格仍然是全美平均水平的两倍，这让很多人不得不租房。