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西雅图房价飞涨 湾区居民竟成替罪羊?
usa.fjsen.com 2016-06-24 11:14:32   来源:东南网 责任编辑:兰楚文

东南网6月24日讯 据侨报记者杰克6月23日西雅图报道,厌倦了房价飞涨的西雅图居民可能不得不找一个新的替罪羊,那就是旧金山湾区的居民。移居西雅图的湾区居民猛增,他们疯狂地抢夺本地房市上的房屋。

房地产公司Redfin于23日发布报告称,相较于一年前,前来西雅图地区搜寻住房的湾区居民人数下降了45%。在这一数据公布前,寻求在西雅图购房的湾区居民人数增加了三倍,加剧了人们的担忧——他们担心富有的科技工作者和其他加州人来西雅图斥巨资购房,推动普吉湾地区房价上涨。

尽管西雅图的房价仍然只有湾区的约一半,但现在西雅图显然已经不再成为旧金山及硅谷居民认为的廉价货了。相反,那些打算逃离房价高达百万美元的地区的湾区居民,正开始不断把目光转移到其他的科技企业大本营,如奥斯汀、丹佛、波士顿、华盛顿特区等。

Redfin首席经济师内拉·理查德森(Nela Richardson)表示,当其它技术密集型城市有着诸多住房挑战时,西雅图是唯一出现诸多不利于解决困难的问题的城市:房价飙升、房源紧张、房屋太快被卖给外地购房者。总的说来,西雅图的房屋已经被挑选完毕了。

今年第一季度,约有1/4的湾区居民用Redfin的网站搜寻其它房市的房源。约有2.8%的湾区居民关注西雅图房市,比去年的5.1%有显著下降。但是,2.8%这个比例仍然是十年来的第二高。

西雅图Redfin房地产经纪人凯尔·摩斯(Kyle Moss)说:“我仍然收获了很多湾区购房者,很大程度上是因为脸书、谷歌等湾区的一些大型公司在这里设立了办事处。这里的房子仍然更便宜。”

也正是因为科技工作者购房需求的增加,使得中产阶级和西雅图本地人更难买到合适的住房。Redfin首席经济师理查德森表示,因为他们的收入高、购房首付款高,所以对房市有着很强的冲击力,这导致本地人往往竞争不过他们,只能选择去更远的地方居住。

那些打算迁出湾区的居民,首选的目的地是加州首府沙加缅度,接下来是南加州、西雅图和波特兰。

(仅有2.8%的湾区居民搜寻西雅图的房源,图片来源:Redfin)
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