厦门网讯 据海峡导报报道(记者钟炳祥)前日，国家统计局发布的11月份全国70个大中城市房价指数显示，厦门新建商品住宅及二手住宅价格指数环比双双下降，其中，二手房价格更是出现了罕见的20个月连跌，并连续三个月领跌全国。不过，在价格下调的同时，厦门二手住宅成交量呈放大趋势，11月成交2367套。业者预计12月或成交超2500套，连续两个月温和放量，厦门楼市或现企稳迹象。

数据连续三个月领跌全国

根据国家统计局的数据显示，11月厦门新建住宅环比下跌0.5%，同比下跌0.1%。厦门成为全国70个大中城市中5个房价环比下跌的城市之首，跌幅超过天津、温州、金华和深圳。相比之下，福州和泉州的一手住宅价格表现则较为坚挺。其中，福州11月一手住宅价格环比上涨2%，同比上升8%；泉州11月一手住宅环比微涨0.2%，同比上涨2.2%。不过，若以2015年价格为基数，厦门房价仍上涨高达51.9%，较福州和泉州的涨幅38.7%及12.5%仍高出不少。

11月厦门二手住宅价格表现更差，环比11月下降0.7%，同比大跌5.7%，二手住宅价格连续三个月降幅全国居首。不仅如此，厦门二手住宅价格环比已经连续下降20个月，这在厦门楼市历史上也较为罕见。

意外成交量连涨房价或企稳

与房价持续下探形成鲜明对比的是，厦门二手房市场成交开始回温。

禾祥西一家房产中介公司的经纪人陈先生，最近明显地感觉到厦门二手房市场的温度有所升高，他常常带一些购房族四处看房。“虽然看房的人多了起来，但真正能成交的还是不多，主要是不少原来打算降价的房东，突然间把降价幅度缩小了。”陈先生透露，一时间，感觉房东的报价和购房者的心理预期差距拉大，成交不太容易，需要双方反反复复地协调沟通。

厦门市房产经纪人协会会长、高鹏集团总经理傅强昨日告诉导报记者，在11月二手住宅放量成交2367套的基础上，12月二手住宅成交量有望超过2500套，2018年收官堪称不错。“最近以来二手房的日均成交量少的有110多套，多的达140多套，如果月成交量能达到3000套，就回到了正常的市场状态。”

傅强透露，目前成交的主要是刚需房和改善型住房，或岛外换岛内，或以小换大，或以旧换新。“虽然价格有微调，但伴随着成交量放大，二手住宅市场总体上呈企稳态势。“他如此表示。