宗地2018拍-35、36、37、38号地块（福清市自然资源和规划局 供图）

东南网12月28日福清站讯（记者 王正夏）记者从福清市自然资源与规划局获悉，2019年1月23日（星期三）上午9时，该局将在福清市行政服务中心5楼拍卖厅以公开拍卖的方式出让7幅国有建设用地的使用权。其中，2018拍－35号、36号、37号、38号、43号、44号地块为商服、住宅用地，2018拍-45号地块为住宅用地。

据了解，本次出让的7幅地块设有底价（总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交），分别为于福清市东瀚镇、渔溪镇、上迳镇和龙田镇，总面积共计263288㎡（约合394.93亩），总起拍价3.61亿元。

东瀚镇出让4幅地块 全装修比例50%以上

宗地2018拍-35号地块位于东瀚镇，地块面积约为39026㎡（约合58.54亩），拍卖起价为人民币5000万元，竞买保证金为1000万元，每次加价幅度不低于100万元；2018拍-36号位于东瀚镇，地块面积约为67015㎡（约合100.52亩），拍卖起价为人民币8900万元，竞买保证金为1800万元，每次加价幅度不低于100万元；宗地2018拍-37号地块位于东瀚镇，地块面积约为66363㎡（约合99.54亩），拍卖起价为人民币8500万元，竞买保证金为1700万元，每次加价幅度不低于100万元；宗地2018拍-38号地块位于东瀚镇，地块面积约为62730㎡（约合94.10亩），拍卖起价为人民币7700万元，竞买保证金为1600万元，每次加价幅度不低于100万元。

值得关注的是，宗地2018拍-35、36、37、38号地块的项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。（【全装修】是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。）

此外，宗地2018拍-35、36、37、38号地块第一期出让金缴纳期限为成交之日起一个月内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起180日内缴纳剩余的50%价款。同时，宗地2018拍-35、36、37、38号地块成交之日起半年内按现状交地。

宗地2018拍-43号地块（福清市自然资源和规划局 供图）

渔溪、上迳、龙田各出让1幅地块

宗地2018拍-43号地块位于渔溪镇，地块面积约为7625㎡（约合11.44亩），拍卖起价为人民币2300万元，竞买保证金为600万元，每次加价幅度不低于100万元；宗地2018拍-44号地块位于上迳镇，地块面积约为19128㎡（约合28.69亩），拍卖起价为人民币3490万元，竞买保证金为800万元，每次加价幅度不低于100万元；宗地2018拍-45号地块位于龙田镇，地块面积约为1500㎡（约合2.25亩），拍卖起价为人民币210万元，竞买保证金为50万元，每次加价幅度不低于10万元。

宗地2018拍-43、44、45号地块第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%。宗地2018拍－44号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款，成交之日起半年内按现状交地；宗地2018拍－43、45号地块第二期出让金缴纳期限为成交之日起75天内缴纳剩余的50%价款，成交之日起3个月内按现状交地。

其中，宗地2018拍-45号地块建成后产权为整体自持（不得分割登记，不得销售）；若该地块的竞得人为自然人，允许直接供地给竞得人，由竞得人按照自然人形式开发建设。此外，项目在龙田机场净空管控范围内，项目用地内建筑高度应满足龙田军用机场限高要求，具体限制高度以龙田部队意见为准。

有竞拍意向的竞买人可在2019年1月16日至2019年1月22日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月22日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2019年1月22日17时前确认其竞买资格。

宗地2018拍-44号地块（福清市自然资源和规划局 供图）

宗地2018拍-45号地块（福清市自然资源和规划局 供图）