昆明8月别墅价格环比下跌了25.3%
来源：新华网 2011-09-27 编辑：黄水来

昆明不同类型房地产产品的房价走势在8月份出现分化。据风之铃地产咨询公司房地产研究中心(下称风之铃)发布的数据显示，8月份，昆明普通住宅物业及商业物业售价环比都有明显上涨，而别墅及写字楼物业则有波动。

其中，普通住宅成交均价9355.26元/㎡，较7月份上涨18.6%。风之铃分析，该月新开楼盘较多，并且大多数房源的售价在10000/㎡以上，比如，8月26日开盘的金兰苑价格高达19700元/㎡，万科·金域堤香均价是10800元/㎡，这些新开物业房价对住宅整体均价的拉动作用明显。

别墅物业均价仅在11865.62元/㎡，出现环比25.3%的降幅。8月份，昆明在售别墅物业相对较少，相比之下，昆明周边的州市高端盘则比较活跃，玉溪、大理、丽江等地陆续有高端物业推出。

8月，商业物业均价25278.23元/㎡，环比上涨10.2%。同样是商业性质的物业，在政策加大对住宅产品的调控力度时，写字楼的价格没有像商业一样有明显的涨幅。8月份，昆明写字楼均价22451.73元/㎡，环比下降3.4%。