焦点1

　　三年限购，改变了什么？

　　抑制房价过快上涨的趋势，排除投机性购房需求——这是三年前，业内人士对限购令出台目标的解读。

　　那么，这三年来，房价过快上涨的趋势是否被抑制？楼市购房需求是否回归自住？

　　根据海都房网地产数据中心显示：2010年10月福州百城房价均价指数为11987元/m，2013年9月均价指数则为15041元/m。值得一提的是，在2010年10月至2012年3月之间，房价基本维持小幅平稳波动态势，而在2012年3月之后，房价开始小幅上涨，直至今年涨幅出现增大趋势（如图表所示）。

　　而这，是否意味着目前限购令对房价的抑制作用开始减弱？对此，业内人士给出了不同解读。