东南网-福建日报4月3日讯（本网记者 吴海奎）集美区建设局草率答复，导致一起简单的投诉件兜兜转转一个月后，又回到原点，市纠风办协调相关单位整改“墓价赛房价。”这句话一点都不假。这几年，厦门在售的墓地价格可谓是一路飙升，单价直逼2万元一平方米，有的甚至超过4万元一平方米。土地资源有限，自然是原因之一，但除此之外，或许有一些人为因素在幕后推高墓地价格。

近日，记者调查发现，厦门一些陵园销售墓地时，只认钱和身份证，此举违反了“凭遗体火化证购置墓穴”的相关规定，出现“活人墓”。一方面，墓价上涨，“活人墓”更加紧俏；而“活人墓”的囤积，反过来也可能推高墓价，给投资客留下可乘之机。

安乐园的墓地

【墓价赛房价】

“自选高端大型墓”价格可超百万

目前，厦门的墓园主要有中华永久墓园、薛岭山陵园、龙寿山墓园、安乐园、文圃山恩泽园等。记者了解到，薛岭山陵园已没有墓地可售，而中华永久墓园、龙寿山的墓地存量不多，安乐园、文圃山恩泽园等经营性公墓，可供开发和销售的墓地，总量也有限。

安乐园墓地销售人员告诉记者，目前，安乐园在售的传统墓地，最便宜的要3万多元，面积1平方米多，而面积10平方米的墓地，总价高达195600元。另外，还有自选的高端大型墓地，占地面积可达十多平方米、二十平方米以上，不仅面积大，价格也高，单价至少为4万元一平方米。这样算下来，一块墓地，总价突破百万不是没有可能的事。

文圃山恩泽园销售人员则表示，他们所售的墓地均为3.1平方米的标准型，每平方米要2.1万元到2.2万元，一个墓地至少要6.5万元，算上其他费用将逼近7万元。

龙寿山一个3.1平方米的墓地，价格也要6.5万多元。

记者注意到，以上这些墓地都位于岛外，平均单价直逼2万元每平方米。而新浪乐居发布的数据，上周厦门全市商品房成交均价为17705元一平方米，真真切切的“墓价赛房价”。

墓园里有不少已售出的“活人墓”

“每一年都在涨，接下来还会涨。” 安乐园墓地销售人员这样说。高昂的墓地价格让不少人望而生畏，但却没有却步。“销量还可以，特别是4平方米7万多的，比较抢手。”

在安乐园，记者看到，整个陵园依山而建，成千上万个墓碑鳞次栉比。然而，记者也注意到，一些墓地，外围已经用石材建好了，地面也硬化了，但穴位是空的；还有一些墓碑，虽然安装好了，但却是“无字碑”。销售人员称，这些空墓，已经被买走了，只是购买者暂时没到用的时候。

记者了解到，类似这种“活人墓”的情况并不少见，有的声称买来自用，有的人则想借此投资。分析人士认为，由于墓地资源有限，加上价格上涨，催生了“活人墓”购买潮，而另一方面，“活人墓”买而不用，反过来加剧了墓地资源的紧张，推高价格。

【规定成摆设】

仅凭身份证就能买墓地

记者查询得知，《福建省殡葬管理办法》第二十条规定，骨灰安葬在经营性公墓的，凭殡仪馆出具的遗体火化证购置墓穴。禁止为尚未死亡的人员购置墓穴，但为死者的健在配偶留作合葬的寿穴除外。在近日召开的全国殡葬工作会议上，民政部部长李立国则要求进一步规范公墓经营行为，除依法可向特殊人群预售（租）墓穴格位并确保自用外，必须凭死亡证明、火化证明或迁葬证明提供。

那么，这么多的“活人墓”是如何出现的？记者在安乐园暗访，当记者问买墓地需要哪些手续，销售人员说，只要凭身份证签订合同，一次性付清钱款即可。至于火化证、死亡证明等，“都不需要”。

从其他陵园，记者得到类似说法。销售人员普遍表示，活人可以为自己或其他活人买墓地，需要的证件仅为购买者的身份证。

市殡葬管理处相关负责人说，陵园的这种做法，确实违规。根据《福建省殡葬管理办法》第二十七条规定，传销或以其他方式非法买卖墓穴或骨灰格位的，由工商行政管理部门予以制止，没收违法所得，并处销售金额1倍以上3倍以下的罚款。

墓地“实名制”易被钻空子

记者了解到，厦门陵园对墓地普遍实行“实名制”购买，不能办理“更名”、“过户”，有的陵园还要求购买者，在签订购买墓地合同时，要写明将来的“被葬者”。市殡葬管理处相关负责人表示，“实名制”能够有效限制炒墓者。

不过，记者调查发现，“实名制”并非万能。一位墓地销售人员称，实名制只是用购买者的实名，并非“被葬者”的实名，而“被葬者”一栏，可填可不填。即使填了，购买者对墓地仍拥有绝对的支配权，可以指定给任何人使用。

业内人士黄先生认为，这无疑也会让“投资客”钻空子，“签订合同，交完钱，墓地就已经是你的了，你想放给谁用，就给谁用，没人能拦你。” 黄先生说，只有严格执行“凭遗体火化证或死亡证明购买墓穴”的规定，才能从源头上杜绝炒买炒卖墓地的行为。

墓园说

高价墓是为

满足个别需求

几年前，厦门出现一块800多万的“天价墓”，一时间，舆论轰动，沸沸扬扬。昨日，安乐园相关负责人对此事做了说明，她说事实上，并没达到那个价，但确实有这么一块占地十多平方米的墓地，至于具体价格，她并没有透露。自从“天价墓”事件发生后，安乐园一直对高端墓地采取低调销售的态度。安乐园销售的十几平方米、二十多平方米墓地，单价一平方米4万以上，即使不是“天价”，也是“高价”。安乐园表示，这是为了满足个别顾客的需求。市物价局工作人员说，政府对经营性墓地没有制定指导价，由企业自行定价。但某种意义上，限制墓地面积，也就限制了墓地的价格。

部门说

我市欲立法

限制墓地面积

国务院2012年发布的《殡葬管理条例》规定，严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。市殡葬管理处相关负责人说，这一规定较为笼统，到底要把墓穴占地面积限制到什么程度，不好操作。对此，外省市已经相继出台了一些地方性法律法规，如《浙江省公墓管理办法》规定，骨灰公墓墓穴占地面积，单穴不得大于0.7平方米米，双穴不得大于1平方米米。“最近我们在做《厦门市殡葬管理办法》立法调研，拟对墓地占地面积做一个具体数值的限定，写入这部法规。”市民政局工作人员说。不过这部法规还要经过市人大表决。