泡茶聊天，这是福安群众最传统的交际方式。在福安市阳头街道广兴社区金沙花园，泡茶聊天被巧妙地结合到党建工作之中，社区党员和群众一起泡泡茶聊聊天，畅谈对社区工作的意见和想法。一个个“金点子”在你一言我一语中生成。用接地气的方式，调动基层党员的积极性，让社区治理工作发生“聚变”。

纳民智集“金点子”办实事

走进金沙花园小区，“近邻三聚·微笑金沙”党建工作品牌格外醒目，小区里休闲设施配套齐全，广场上居民遛娃逗猫，不时还能遇见身着红马甲的志愿者在小区内“巡逻”。

“小区建于2000年，作为第一批入驻的业主，刚开始住觉得很舒服。后期，由于管理缺位，垃圾堆积无人及时清理，下雨天污水上溢，出门受阻。”说起小区改造前的情景，老居民刘幼庄感叹道。

2020年，广兴社区党工委牵头，指导金沙花园小区成立党支部，创建“近邻三聚·微笑金沙”党建工作品牌，通过聚人心、聚人智、聚人力，着力培育“红色业委会”。在党支部的带领下，金沙花园老旧小区提升改造工程步入正轨。

在老旧小区改造中，居民需求各不相同，如何让大家心往一处想，劲往一处使？“让居民站‘C位’。”福安市广兴社区第一书记林德发说。

为了充分搜集居民关于小区改造的意见，金沙花园巧用“邻里议事厅”“红色邻里驿站”。“对老旧小区改造有任何意见，只要到红色驿站喝喝茶，提提意见，都有回应。”提起红色驿站，居民谢成富竖起了大拇指。

红色驿站缘何能赢得群众一致称赞？“我们创建红色驿站的初衷就是将其打造为居民意见搜集场所，通过时常安排党员‘入驻’，多和群众聊家常，聊出群众急难愁盼，聊出小区治理新方向。”小区业委会主任林峰道出“秘诀”，小区创新居民“提事”、联席会“议事”、业委会“决事”工作模式，让居民建议能落到实处。

增设休闲场地、重建花圃绿地、改造地下管网……有关老旧小区改造的建议在“邻里议事厅”“红色邻里驿站”一一被提出，小区的各种“老年病”一一被治好，金沙花园摇身变成了幸福小区。

汇民心巧搭台促党建为民

一杯清茶，微风拂面，十几位居民和社区干部围坐在红色驿站里，共话社区治理。“经过小区党员的不断引导和以身作则，如今，定时、定点投放垃圾的意识早已在居民心中落地了。”林峰说，现在经常能看到居民有序在垃圾收集房前分类投放垃圾，让他倍感欣慰。

泡的是“功夫茶”，树的是“文明风”。广兴社区在实践中积极构建“党工委领导、支部主导、业委会牵头、物业服务”的近邻党建工作模式，让居民受益，让大家形成合力，共同参与小区治理。

小区改造好了，仅仅依靠小区党支部的管理力量还不够。金沙花园小区有住户1000余人，如何有效服务管理这个大群体？金沙花园小区探索出新办法——“党员报到”。

17名党员进小区报到，并根据其专长划分成3支党员志愿者服务队，“加盟”小区治理。“当时，重达40吨的景观石需运入小区，为确保吊装安全，业委会成员和小区党员志愿者组成‘安全员队伍’，全天候轮流值守在现场，直至看到景观石底座水泥凝固，大家才安心回家。”退休老党员陈奶康回忆起大伙协力提升小区的场景，仍十分感动。

“小区党支部撑起主心骨，引导党员参与、居民加入，实现共管共治是金沙花园小区实现从‘面子’到‘里子’蝶变的关键。”林德发说，巧建党建平台，让基层党员这根“针”，更加美妙地串起“千条线”，让社区治理发生了“聚变”。未来，广兴社区将持续深化近邻党建引领社区治理模式，凝聚更多“近邻”力量，实现社区居民共商、共建、共管、共治、共享，让居民的获得感、幸福感进一步提升。（闽东日报记者 张颖珍 通讯员 陈雅芳）