改造后的金沙花园大门入口

开窗见绿，出门见景。走进福安市阳头街道金沙花园小区，路面整洁干净，停车井然有序，房前屋后鲜花盛开，一步一景，令人赏心悦目，好似走进了一个花园。

如此宜居的小区谁能想到五年前其实还是一个饱受人们诟病的“脏、乱、差”小区。近年来，金沙花园小区充分发挥党员先锋模范作用，团结全体业主发扬主人翁精神“聚人心、聚人力、聚人智”，瞄准居民所需所盼精准发力，积极做好老旧小区改造民生工程，实现老旧小区颜值和居住体验双提升。

接手“烂摊子”四十万元干七十万元的事

“如今，小区环境这么好，是我们原来都无法想象的。以前哪有什么人在小区里散步，现在，我天天带宝宝下来晒太阳。”拎个小水壶、推着小推车、穿着同色系母子装的谢雅萍和她的宝宝在金沙花园小区里散步，享受美好的母子时光。

“多晒晒太阳好呀，补钙。”皮肤黝黑、逢人就笑的林峰是金沙花园业委会主任，自从接手业委会后，凡事亲力亲为，整个小区从“面子”到“里子”焕然一新，人人称赞。

“小区工作不好做，几近瘫痪的小区变成现在这样，离不开林峰主任办事无私心，持之以恒把好事办好。”小区业委会资深管理人陈琳琳介绍道，金沙花园小区2000年开发建设，建有18幢楼，业主310户。2019年以前，小区长年管理缺位，垃圾堆积，老鼠蟑螂乱窜，消防、监控和照明设施损坏缺失，还有管网雨污混流、老化堵塞、排水能力不足等问题。

业委会主任几经易人始终无果，老旧小区管理成了烫手山芋，没有人愿意“接盘”。根据《中共中央 国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》，2019年，广兴社区第一书记林德发找到党员林峰，希望他能加入业委会，利用周末时间为小区建设出点力。

然而，林峰日常忙于工作，对小区内部情况其实并不太了解，接手后才发现当中问题重重。

“老旧小区改造工作迫在眉睫。第一场会议搜集了十几个问题，当时我们集结了小区里其他十几名党员，立即向房管局反映小区问题，列出7个重点改造项目。启动40万元公共维修资金，直接带来7个工程队，说干就干。”林峰说，“40万元用于小区内公共设施的初步改善其实还不够，如路灯维修、树木修剪、大门改造、车辆门禁、雨污管疏通等，大约需要70万元。好在大家利用各自资源，给我们最低的成本价，最终才得以让7个项目都顺利完成。”

万事开头难。个别业主对于涉及自家门前的或是影响到自身利益的项目难免产生抵触情绪。

“我相信时间能为我说明一切。”林峰说，“既然是为小区做好事，对于反对的居民不和他们争论什么，等时间长了，他们看到小区的变化，自然对我、对业委会的看法会有改观。先易后难逐步推进，最终实现共治共享。”

清理失管化粪池整整花了两个月

精诚所至，金石为开。经过一年时间，金沙花园的改造每个居民都看在眼里。

“业委会来了个为大家真心实意干实事的人，只要他能一直待在业委会做事，我们就支持到底。”75岁的老杨说，从前大家都不愿意管小区的“闲事”，都处于“看热闹”的观望状态。自从干实事的林峰来了之后，现在大家都想着能为小区帮上点什么忙。

2020年，金沙花园经申请获批老旧小区改造项目补助款456万元。业主们更是在林峰的影响下，自筹资金100多万元，用于小区人居环境品质全面提升，小区的“脏、乱、差”状态自此成为过去式。

有了居民的支持，业委会更加铆足干劲，老旧小区改造如火如荼。

“由于从前小区长年管理缺位，化粪池没有清理到位，我们在做这项工作时吃了不少苦。”林峰介绍，小区化粪池共有7个口，有1个口当时始终找不到，只能先处理其他6个口。

后来，施工队在工作时，惊喜地发现了被掩盖在土里的最后1个口。“清理化粪池真是大快人心，那个口20多年都没有清理，堆满了600多立方米的污物，施工队花了整整两个月的时间进行粪池清掏工作，工作结束后，小区住起来舒心多了。”林峰说。

目前，小区成立了党支部和红色业委会，线下建立“邻里议事厅”“红色邻里驿站”，线上建立楼栋微信群。在小区改造提升设计及施工过程中，业主们积极出谋献策，停车位如何设计更加科学合理，小区绿化如何保护，工程质量如何监督等等，每条合理化的建议都得到及时采纳。

大环境好了小环境我们自己来

玫瑰、绣球花、向日葵……去年新搬进来的住户叶女士自掏腰包在门前打造了一个理想中的“小花园”，邀请大家前去欣赏。

“这里和我心中所想要的养老生活毫无二致，所以贵一点我也愿意买下来。”叶女士说，在对比了福安的多处热门小区后，最终选定金沙花园，除了环境舒适宜人，还有部分原因也是因为小区有个做事负责、有担当的业委会。

66岁的谢成富是金沙花园的老业主，曾经他也是将公共绿地变为“私家菜园”的业主之一。2020年后，他二话不说地配合业委会将菜园重新改造为绿化植被，还动员子女出钱将小区改造没有涉及的边边角角做进一步提升。

“门前环境改善之后，亲戚过来直呼‘认不出’，甚至找不到我家入口在哪里。”谢成富自豪地说，小区将大环境改造好了，小环境建设（房前屋后）大家共同来提升。

和谢成富、叶女士一样自愿出钱参与小区改造的业主还有很多，原本杂乱无章的地面被花草、健身设施、休闲座椅等取代；垃圾分类收集房建成后再也没有发现随地丢垃圾的情况；电动摩托车充电桩的安装消除了空中飞线的安全隐患；口袋公园的打造让业主有了休闲活动的地方……

业委会还创建了“三微”机制，即微笑传递、微笑沟通、微笑服务，不断增进全体业主的获得感幸福感安全感，让大家享受到“家门口”的优质公共服务，努力创造高品质生活空间。

“暑假就要来临，我们计划将小区广场在硬件和软件上做进一步提升，让孩子们放假有一个功能性更强的休闲娱乐空间，更加满足居民对美好生活的需要。”林峰说。