公房成危房可以换安置房 安全鉴定费用由政府承担

目前，全市市直管公房有数万户，在普查中发现，不少存在不同程度的损害。安置办法的精神是鼓励符合条件的申请人（承租人）直接按比例调换成安置房。

安置办法规定，调换后新安置住房的租金标准和管理办法按公有住房政策执行。

根据安置办法的规定，调换后的面积会比原住房面积更大些，住房面积偏小的，调换面积比例略高；住房面积较大的，调换比例略低，总体置换面积都会有所提升，在解危的同时可改善承租人的居住条件。

实行公示制度，申请对象需满足五个条件

安置办法规定，直管公有住房危险房屋调换安置房源实行公示制度，采取房源公示、资格公示、安置标准公示、选房规则公示等，便于申请人掌握标准，自助选房，相关信息会及时通过媒体、政府网站等渠道向社会公布。

承租户申请调换，需满足五个基本条件:思明区、湖里区老城区范围内的老旧直管公有住房的承租户；房屋经鉴定属危房；具有厦门市城镇常住户口；实际居住，在本市无住房或住房困难；居住在同一公有住房内的直系亲属须一并申请。