别墅违建现象在厦门由来已久 整治工作也多有难点

 

  ▲这两幢别墅共同占用绿地，盖得“贴”在了一起。

现象:东芳山庄、西堤别墅、莲花别墅、台湾山庄等老旧别墅区违建现象愈演愈烈

对策:有关老旧别墅翻改建的相关规定正在调研中，该规定将引导业主合法翻修

■花样多

一是推倒重建，二是顶楼加盖，三是向下要空间建地下室

■执法难

走程序时间长，断水断电不管用，难以及时掌握动态，错过最佳管理时间

厦门日报讯 成堆的水泥和沙子摆放在墙角，蓝色的围挡铁皮随处可见，路上时有货车呼啸而过，扬起漫天灰尘……如果不是门口硕大的“山庄”二字，你很难相信自己正置身于别墅小区。这里是东芳山庄，随着近年违建之风愈演愈烈，原本优美、静谧的别墅区俨然成了大工地。

记者采访发现，类似的别墅违建现象在我市由来已久，而有关别墅违建的整治工作也多有难点。

现象

推倒重盖之风愈演愈烈

1月5日，记者来到东芳山庄，看见这里的别墅大小不一，风格迥异，有的建筑向外扩张一倍多，有的则向上加盖，还安装了小型电梯。

步行至小区的中央位置，被脚手架和防护网包裹得严严实实的68号楼尤为醒目。尽管该楼上个月刚遭遇一场大火，但工程进度并不受影响，工人们正紧锣密鼓地装修。

“像68号别墅这样推倒重建的，整个小区至少有4栋。”业主李小姐（化名）告诉记者，这个小区别墅的建筑面积多为400平方米左右，有的别墅重建后面积将近1000平方米。记者注意到，这些扩建的别墅大多“牺牲”了配套的绿化用地，有的甚至与比邻而居的另一栋别墅“贴”在一起，形成了联排别墅的模样。

“一是推倒重建，二是顶楼加盖，还有的是向下要空间，甚至建了两层地下室。”李小姐对违建现象进行了总结。

据李小姐观察，东芳山庄的别墅“翻改建”现象至少存在五年时间，近三年愈演愈烈。

记者从城管部门了解到，东芳山庄的别墅违建现象并非孤例，像西堤别墅、莲花别墅、台湾山庄这类老旧别墅区中，类似的例子比比皆是。