权威解读住房公积金政策 厦门市住房公积金宣传月启动

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公积金贷款期限最长30年

厦门日报讯（记者 梁辰 张明蕾）个人住房公积金贷款期限最长是多少年呢？失业后能不能提取剩余公积金？……昨日上午，市住房公积金管理中心两位工作人员执掌本报968820读者热线，重点解答新政中关于住房公积金提取、贷款等方面内容的疑问。短短1个小时内就有近百个电话打入，由于热线火爆，部分市民的问题暂时无法得到解答，市住房公积金管理中心建议市民拨打住房公积金热线12329做进一步咨询。

为方便读者了解厦门市住房公积金贷款、提取新政的执行细节，本报对昨日市民拨打本报968820热线咨询的热点问题进行了梳理。

A

申贷时需按月足额缴存12个月公积金

■我的公积金缴存中断了好几年，今年1月份才又重新开始缴交，请问我可以申请用公积金贷款买房吗？

按照现在的规定，申请贷款时前12个月应在本市按月足额缴存住房公积金才可以申请公积金贷款。如果因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定:申请贷款时前3个月（含）按月足额缴存；申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过5个月（含）且办理补缴的。根据您的情况，暂时无法申请公积金贷款。

■我有一套住房从1996年开始放贷，现在公积金贷款还欠4万多，公积金账户上正好还有4万多余额。我能一次性支取还住房贷款吗？

您从1996年开始放款，可以适用旧政策。因此不需在账户上留足12个月的金额，可以直接一次性支取。如果购房时间是在2014年1月1日新政策出台之后，那么就必须在留足12个月的公积金后，提取账户上剩余金额。

如果您之前已办理住房公积金按月还贷，那么您得先把按月还贷终止后，再一次性支取。

B

个人首套房最高可贷40万元

■我想在厦门买套房，请问现在个人住房公积金贷款最高贷款额度是多少？

如果是单职工的首套个人住房公积金贷款最高额度是40万元，双职工首套房最高贷款额度是80万元；如果是第二套个人住房公积金贷款的，单职工最高贷款额度是30万元，双职工是60万元；第三套及以上个人住房公积金贷款则暂停发放。

■我买了两套房，一套用的是公积金贷款，一套用的是商业贷款，那我的公积金可以拿来先还商业贷款吗？

您可以将提取的住房公积金先用于偿还商业贷款。但是，如果您有逾期住房公积金贷款，必须优先偿还。